Os imóveis já atingiram o seu pico de valorização? É melhor esperar os preços caírem para comprar um imóvel?
Estas são as perguntas mais frequentes de investidores brasileiros. E a resposta vale muito dinheiro, mas não é simples e desconfie de quem vier com certezas.
Não há certezas quando se trata de investimentos, mesmo em imóveis. O que os analistas sabem é que os ingredientes que serviram de combustível nos últimos anos já não estão mais presentes.
Se você quer comprar um imóvel para investir, considere:
- Procure um especialista no setor - ele saberá mostrar regiões com maior potencial de valorização, tipos de apartamentos etc;
Negocie muito o preço – se você pagar caro terá que esperar ele ficar ainda mais caro para obter algum lucro;
Cuidado com financiamentos – investir significa receber juros e não pagar juros como acontece em financiamentos.
Mas se você quer comprar imóveis para morar, sua atenção deve ser:
Tenha pelo menos 20% da entrada do imóvel;
Seu endividamento não deve consumir mais do que 30% de sua renda (somadas todas as outras dívidas);
Observe aspectos como proximidade do trabalho, conforto da família, espaços de lazer, valor do condomínio, enfim, ingredientes que vão melhorar a qualidade de vida da sua família.
Imóveis na planta
Comprar imóveis na planta representa um risco maior porque você está na verdade financiando o empreendimento. Mas, justamente por isso, também pode ser uma oportunidade de fazer um excelente negócio, pois o preço é mais baixo do que o imóvel já pronto e ainda poderá “parcelar” a entrada.
Você tem o perfil adequado para comprar um imóvel na planta quando:
- Está pensando apenas em investir e não precisa dele para morar;
- Vai casar em dois anos ou mais, pode esperar e não tem o dinheiro da entrada;
- Mora com os seus pais e está planejando sair de casa no médio prazo.
Fonte: Redimob
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