Investimento em imóvel: comprar pra vender ou para alugar?

Quando uma pessoa chega na imobiliária com o objetivo de investir em um imóvel, a primeira pergunta a fazer é: que tipo de rendimento o investidor precisa? Somente a partir daí que a negociação poderá ter êxito.

Se o objetivo for alugar...

Se o investidor quiser comprar um imóvel para alugar depois, a orientação é verificar qual a necessidade do inquilino na região.O imóvel que será fácil de alugar dificilmente será barato para comprar. Segundo o economista, se a procura para alugar um determinado imóvel está alta, o atual proprietário não vai vender por um preço acessível.

Se o objetivo for vender...

Neste caso, a orientação é procurar um imóvel depreciado, que não tem recebido muita manutenção. Porém, este investidor precisa estar consciente de que o lucro pode demorar um pouco para chegar. Este tipo de investimento é indicado pra quem não precisa de retorno imediato. Outra dica é comprar um imóvel em um local desvalorizado, mas com potencial de valorização. E, geralmente, a compra para ganho de capital exige mais tempo do investidor. A procura precisa ser bem orientada e a decisão, bem pensada.

Ou um, ou outro

É impossível um negócio ser bom nos dois sentidos: tanto para locação, quanto para ganho de capital. Por isso, o corretor de imóveis precisa estar preparado para explicar isso tudo ao seu cliente. Para o investidor ficar satisfeito, ele precisa ter seu objetivo claro e bem atendido.

Fonte: Redação Redimob