Investir em imóveis de R$ 100 mil é um bom negócio?

Enquanto alguns se especializam para atender este mercado, outros acreditam que não há imóveis de qualidade neste valor.

  

Como o mercado vai se comportar? Apartamentos de até R$ 100 mil poderiam ser um novo filão de mercado? Ou a vez será de apartamentos de um e dois quartos?

Buscamos a resposta junto aos profissionais que atuam e acompanham este mercado. O presidente do IBEI, Paulo Viana postou no Blog do instituto que o filão para o setor imobiliário é a população com renda até três salários mínimos. “Foi constatado que quase 70% do déficit habitacional do Brasil acomete a população com esta renda. E foi isso que motivou a criação de Programas como o Minha Casa, Minha Vida. O único problema é que a oferta não acompanhou a demanda,” comenta.

Entre tantos motivos, a burocracia é um dos que mais desestimula o empreendedor, na visão de Viana. “A baixa margem de lucro, combinada com baixo preço unitário, provocam um lucro por unidade muito pouco estimulante para quem vai correr tantos riscos.

O assunto também foi questionado em nossa área de perguntas e respostas. Para o usuário do Redimob Vinícius, é impossível ver imóvel de qualidade mínima neste valor. “Tenho visto imóveis de valores superiores que me constrangem apresentar a um cliente. Imagino neste patamar! Com certeza, imóveis de até R$ 100 mil seriam um grande filão, mas penso que as classes C e D ainda terão que esperar muito para terem imóveis de qualidade.

Mercado popular

Embora as dificuldades apareçam, há aqueles que apostam no mercado popular. O corretor de imóveis e usuário do Redimob Nielsen Ubiratã Delfino José postou em seu Blog que trabalha com a comercialização de imóveis para pessoas com renda máxima até 5 salários mínimos e acredita que os imóveis com valor de renda até R$ 100 mil são ótimas oportunidades para o mercado. Basta planejamento. “Observamos no atendimento do dia-a-dia que a falta de poupança financeira para ser utilizada como entrada no financiamento da casa própria é um dos principais limitadores para o acesso a um imóvel de maior valor,” explica.

Oportunidades sempre surgirão. “Como o déficit habitacional é bastante acentuado vão surgir alternativas dentro da realidade de renda das pessoas,” finaliza.

Fonte: Redimob