Escassez de mão de obra atinge 71% das empresas no Brasil, diz pesquisa

Em 2010, o índice foi de 64%, e em 2011, de 57%.Técnicos, trabalhadores de ofício manual e engenheiros lideram ranking.

O ManpowerGroup, empresa de soluções em gestão e contratação de pessoas, divulgou os resultados de seu 7º Estudo Anual sobre a Escassez de Talentos, que revela que um em cada três empregadores (34%) no mundo estão tendo dificuldades para preencher cargos. No Brasil, 71% das empresas se queixam da escassez de talentos – em 2010 o índice foi de 64% e em 2011, de 57%.

Foram entrevistados 38.077 empregadores de 41 países nas regiões da Ásia (8.786), Américas (10.232) e Europa, Oriente Médio e África (19.059) no primeiro trimestre de 2012. No caso das Américas, os países englobados foram Argentina, Brasil, Canadá, Colômbia, Costa Rica, Guatemala, México, Panamá, Peru e Estados Unidos. O índice de dificuldade de preenchimento de cargos nessa região é de 41%.

Mundialmente, os empregadores que estão enfrentando mais dificuldades para encontrar as pessoas certas para preencher cargos estão no Japão (81%), Brasil (71%), Bulgária (51%), Austrália (50%), EUA (49%), Índia (48%), Nova Zelândia (48%), Taiwan (47%), Panamá (47%), Romênia (45%), Argentina (45%), México (43%) e Alemanha (42%).

“O cenário de contratações atual é o oposto ao de alguns anos atrás em que faltava emprego e sobravam pessoas”, diz Riccardo Barberis, country manager do ManpowerGroup.

Veja os cargos mais difíceis de serem preenchidos no Brasil:

Em nível global, a ocupação com maior dificuldade de preenchimento é a de trabalhador de ofício manual. Na segunda posição vêm os engenheiros (mecânicos, elétricos e civis), seguidos de representantes de vendas, técnicos, profissionais de TI, contadores e profissionais de finanças, motoristas, gerentes/executivos, operários e secretárias e assistentes administrativos.

Nos países das Américas, a ocupação com maior dificuldade de preenchimento é a de engenheiro. Na segunda posição vêm técnicos, seguidos de representantes de vendas, trabalhadores de ofício manual, operadores de produção, secretárias e assistentes administrativos, contadores e profissionais de finanças, motoristas, profissionais de TI e operários.

Impacto menor

Os dados deste ano revelam que com o impacto mais profundo da crise global, 56% dos empregadores globais indicam que os cargos não preenchidos deverão ter pouco ou nenhum impacto sobre os clientes e investidores, representando um aumento considerável com relação aos 36% em 2011.

“A falta de talentos é endêmica, mas as empresas se acostumaram a fazer mais com menos e hesitam em contratar até que vejam a demanda e possam encontrar talentos com as habilidades específicas que precisam,” diz Jeffrey Joerres, CEO do ManpowerGroup. “Surpreendentemente, agora, os empregadores estão menos preocupados com o impacto que essas faltas terão sobre clientes e investidores, o que sinaliza uma perspectiva de aceitação dessa nova realidade.”

"Deixar cargos não preenchidos pode ser um ajuste de curto prazo, mas é uma abordagem míope/limitada e insustentável para tratar da falta de talentos. Os empregadores devem encontrar soluções que os ajudem a cuidar dos déficits e a tapar lacunas de habilidades específicas, como investir em treinamento e associar-se aos educadores”, diz Joerres.

Entre os motivos mais comuns para os empregadores dos países dizerem que não conseguem preencher funções está a simples falta de candidatos, que aumentou de 24% no ano passado para 33% em 2012. A falta de competências técnicas e habilidades mensuráveis, em particular a falta de qualificações específicas da indústria nas categorias profissionais e negociadores experientes também também ficou em 33%, acima dos 22% em 2011. A falta de experiência vem em seguida, com 24%.

Para superar a escassez de talentos, 25% dos empregadores globais dizem que providenciam treinamentos para os funcionários, 12% fazem pesquisas além da região da empresa, 12% escolhem pessoas sem as habilidades necessárias, mas com potencial para aprender e crescer, 9% focam mais na retenção de talentos em vagas cuja seleção é mais difícil e 8% aumentam os salários iniciais.

Para os executivos da Manpower, o aumento dos treinamentos patrocinados pelos empregadores reflete que as posições estão mudando rapidamente, exigindo novos níveis de sofisticação, conhecimento e habilidades, e exigindo que os empregados adotem uma mentalidade de aprendizado contínuo para manter suas habilidades atualizadas.

Para eles, o treinamento ajuda a contornar a crise ao instruir mais o staff atual e promover as pessoas que demonstrarem o potencial de crescer e se desenvolver, particularmente entre os empregadores que reportam que a falta de talentos está causando um grande impacto sobre seus negócios.

Fonte: Globo - G1

CASA GEOMÉTRICA FAZ REVERÊNCIA À PAISAGEM

Pouco mais de cem imóveis fazem de Glen Echo, a menor cidade do Estado de Maryland, nos EUA, um refúgio do estresse e da correria das metrópoles – isso a apenas 30 minutos da capital, Washington. O escritório do arquiteto Robert Gurney aproveitou o local, de natureza quase intocada, para projetar uma casa onde a arquitetura faz reverência à paisagem arborizada que a cerca.

Os espaços da residência são integrados ao terreno, com os dois andares tendo vista privilegiada para o rio, enquanto a encosta recorta o outro lado da construção. O projeto ficou mais dinâmico com o desenho de dois volumes distintos, unidos por uma ala de vidro sobre um espelho-d’água. O formato perpendicular faz com que as estruturas se cruzem, apesar de separadas, tornando o anexo tão importante como a área principal.

O uso dos materiais também reforça a relação e o fluxo entre os ambientes. Toda a extensão em volta do terraço é envidraçada e aberta para a piscina com borda infinita. A luz natural pinta os interiores nesta área – janelas largas fazem as vezes de paredes, recortadas por estruturas metálicas geométricas que, de longe, parecem até retiradas dos quadros de Piet Mondrian. No segundo pavimento, madeira, concreto e pedras dividem a função de encaixotar e proteger a área mais privada da casa.

Fonte: Globo - Casa Vogue

Compra de imóvel reformado requer atenção redobrada

É importante o comprador verificar quando foi feita a reforma, materiais e serviços utilizados.

Pequenos ajustes que dão um ar de imóvel novo. Reformar um imóvel pode auxiliar na valorização do mesmo e facilmente clientes compradores se encantam. Mas se, por um lado, o imóvel reformado encanta, por outro, pode trazer transtornos.

“Às vezes, por falta de conhecimento ou deficiência na prestação do serviço tanto da construtora, arquiteto ou empreiteira, os proprietários de imóveis, podem não realizar os reparos necessários na parte hidráulica e elétrica. Aí, neste caso, teremos um imóvel que chamamos de imóvel maquiado”, afirma o corretor de imóveis Rodrigo Barreto, no post “Cuidados ao comprar imóveis reformados”.

Comprador deve ter atenção

Para aquisição de bem imóvel reformado, seja casa ou apartamento, o especialista pontua itens importantes a serem avaliados pelos compradores.

1) Saber o tempo de edificação do prédio ou casa. Neste caso indefere ser reformado ou não;

2) Identificar quanto tempo foi feita a reforma;

3) Buscar informações sobre o material e serviços utilizados na reforma: garantias, responsável técnico, projeto original e atual (se houver modificação, retirada de alguma parede ou qualquer tipo de alteração na planta baixa), notas e comprovantes de compras dos materiais e prestação de serviços;

4) Colher informações, com o condomínio ou vizinhos, sobre qualquer problema que possam ter sido sanado com a reforma, como possível vazamento de água vindo do apartamento do andar superior.

É aconselhável que o cliente tenha trabalho exaustivo ao comprar um imóvel. Isso é bem mais ameno que o problema que possa surgir no futuro e em período prolongado.

Fonte Redimob

Construção civil gerou mais de 45 mil empregos em abril

Região Centro-Oeste apresentou melhor crescimento, com taxa de 3,34%

Em abril, foram gerados 46.447 mil empregos com carteira assinada na construção civil. É o que diz pesquisa elaborada pelo SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em parceria com a FGV (Fundação Getulio Vargas). Este número mostra que houve aumento de 1,41% em relação a março. No final de abril, o total de trabalhadores do setor empregados no Brasil chegou a 3,343 milhões.

Os primeiros quatro meses de 2012 apresentaram acréscimo de 5,35%, empregando 169.719 mil pessoas no setor. Nos últimos 12 meses, foram gerados 255.602 mil empregos, expansão de 8,28% em relação ao período anterior.

A região Centro-Oeste foi a que apresentou melhor porcentual de expansão: 3,34% com 8.737 mil contratados. Em seguida, ficou a Sudeste, com 1,67% (27.739 mil). No Sul, o aumento foi de 1,39% (6.446 mil) e no Nordeste, 0,51% (3.619 mil). Já a região Norte apresentou relativa queda, com taxa de -0,05% (-94 mil).

O estado de São Paulo apresentou alta de 1,55% em abril, o que corresponde à contratação de 13.114 mil pessoas. No final do mês, o total de trabalhadores do estado chegou a 858.530 mil. A capital foi a que mais contratou: foram 6,6 mil trabalhadores (alta de 1,72% em relação a março). A única cidade do estado a registrar queda foi Santos, encerrando 254 vagas (-0,70%).

Nos últimos 12 meses, o setor contratou 42.225 mil trabalhadores no estado de São Paulo.

Fonte: PINIweb

Móveis planejados são a solução para pequenos espaços

Com a oferta de imóveis cada vez menores, os móveis planejados têm sido a opção de muitos moradores que querem decorar a casa e transformar ambientes reduzidos em locais confortáveis. Além disso, a oferta cada vez maior desses produtos e o custo mais barato têm chamado a atenção da Classe C, que já avaliou os benefícios no planejamento dos móveis da casa.

Segundo Anna Paula Gomes, designer de interiores e professora do Curso de Detalhamento de Móveis do CEPDAP (Centro de Educação Profissional de Design, Artes e Profissões), com o aquecimento do mercado imobiliário a procura por produtos e serviços de decoração ficou maior e os preços estão mais acessíveis para outras classes sociais, que antes não procuravam esse tipo de serviço. "Muitos consumidores começaram a analisar o custo-benefício de fazer um móvel sob medida observando questões como durabilidade, conforto e aproveitamento de espaços", avalia.

Além disso, a queda na barreira da informação e o crédito facilitado trouxe para a classe C a oportunidade de adquirir uma série de serviços e produtos. "A maior prova que este consumidor tem se tornado um nicho promissor, é que grandes lojas de móveis modulares e planejados investiram muito em tecnologia e materiais de acabamento nos últimos anos, focando justamente esta categoria de cliente", afirma Anna.

A designer também explica que o valor vai depender muito daquilo que a pessoa está procurando. "O consumidor que busca preços mais baixos pode optar por produtos fabricados com materiais menos resistentes, mas que seguem as tendências da decoração. Ou, ainda, abrir mão de acessórios que encarecem o móvel como ferragens, vidros e determinados tipos de puxadores. O que não significa que deixará de trazer conforto e beleza ao ambiente", comenta.

De acordo com o arquiteto Juliano Coimbra, também professor do CEPDAP, atualmente já é possível encontrar no mercado uma grande variedade de modelos de móveis planejados, além de diversos tipos de materiais. "A diferença o consumidor vai perceber no preço. Alguns materiais são mais selecionados e, por isso, o valor do metro quadro será mais caro. No entanto, também existem produtos similares e de qualidade que podem deixar o orçamento mais em conta", esclarece.

Para o arquiteto, o projeto de um móvel sob medida para um espaço reduzido também deve levar em consideração a funcionalidade. "Muito mais do que personalização, o projeto tem que trazer comodidade e ser elaborado de maneira que traga praticidade para a rotina da casa como, por exemplo, não atrapalhar as áreas de circulação", explica.

Outra vantagem de optar por um móvel planejado é a possibilidade de usar objetos que causam a sensação de amplitude, principalmente em imóveis com espaços muito reduzidos. Nesse caso, o projeto deve utilizar materiais leves e em tons claros, aproveitando espaços verticais como prateleiras e móveis suspensos. "O ideal é tirar proveito de cantos que às vezes ficam esquecidos, criando nichos para acomodar objetos de pouco uso. Além disso, também é indicado colocar elementos como vidros e espelhos na decoração de forma geral, pois podem aumentar a sensação de amplitude e proporcionar charme ao ambiente", recomenda Anna.

O CEPDAP está com matrículas abertas para o Curso de Detalhamento de Móveis, que tem início no dia 19 de junho. A capacitação é destinada a estudantes e profissionais nas áreas de Arquitetura e Design de Interiores, além de marceneiros. O curso irá abordar aspectos como corte e elevações de móveis, além de apresentar os materiais, as espessuras e as ferragens que podem ser utilizadas no projeto. Mais informações pelo www.cepdap.com.br ou na Fan Page e pelo telefone (41) 3029-4044.

Fonte: Redimob

Saiba como se organizar para o financiamento imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro ainda está aquecido, os preços estão altos e os metros quadrados, dependendo da região, caríssimos. Mesmo assim, conquistar a casa própria é um sonho que muitas pessoas não estão dispostas a adiar. Mas antes de fechar um financiamento, é preciso se organizar, dizem especialistas.

Verificar o orçamento familiar, pesquisar muito bem os imóveis, estudar os melhores bancos e as taxas embutidas em um crédito, além de pensar nos possíveis gastos para reforma e decoração são tarefas essenciais para o comprador da casa própria.

Especialistas consultados pelo iG ajudam na organização financeira para o processo do financiamento. Veja abaixo os principais pontos levantados por eles.

1 – Defina onde quer morar

O primeiro passo, na visão de Reinaldo Domingos, educador financeiro do Dsop, é definir onde se quer morar. "Existe uma enorme variedade de imóveis e padrões hoje em dia. É preciso se perguntar: qual é o meu padrão?", diz.

Os imóveis podem ser divididos entre casas ou apartamentos, tamanho, número de dormitórios, de vagas na garagem, localização, enfim, diversos quesitos que interferem no preço final de cada um.

2 – Faça uma avaliação da renda familiar

E é por isso mesmo que o segundo passo está diretamente ligado ao primeiro. Sabendo qual é o seu foco e o custo, é hora de analisar a renda da família e a capacidade de comprometimento de parte dessa renda com o financiamento, afirma Domingos.

É imprescindível saber o que cabe no bolso de cada um, esclarece o especialista, e , apesar da ansiedade de ter a sua casa própria, considerar se não é melhor economizar um pouco mais e dar uma entrada melhor, ou até comprar à vista em alguns anos. As instituições financeiras podem oferecer melhores condições de empréstimo dependendo do valor pago como entrada do seu imóvel.

Se não quiser esperar, tudo bem. Mas é preciso fazer as contas. César Caselani, professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas, explica que não há um número mágico que diga exatamente quanto da sua renda pode ser comprometido com as prestações de um financiamento, "mas o teto é 30%," diz.

"As pessoas têm aluguel, escola, luz, internet, entre outras contas fixas a pagar. Se o gasto chegar muito próximo à metade da sua renda, provavelmente você vai ter problemas para pagar as outras contas", alerta."Não é à toa que a Caixa [Caixa Econômica Federal] está fazendo mais um feirão com milhares de imóveis. São propriedades que os mutuários não conseguiram terminar de pagar e foram tomadas", complementa Domingos.

3 – Unir a família é fundamental

É importante envolver toda a família na decisão de comprar um imóvel, lembra Caselani. Deve-se convencer a todos que se não houver uma redução nos gastos, o pagamento do imóvel pode ser prejudicado. "Alguém tem que lembrar que possivelmente não haverá mais aquela viagem que estava sendo planejada, e isso pode gerar um conflito. A conversa é sempre complicada, mas a família precisa falar sobre dinheiro", observa o professor.

Todos devem estar dispostos a colaborar. Em geral, de 20% a 30% de tudo que gastamos dentro de casa é em excesso, aponta Domingos. Portanto, é possível tentar reduzir os gastos.

4 – Tenha paciência para pesquisar

Desde abril, os bancos estão anunciando quedas nas suas taxas de juros. No entanto, é preciso avaliar tudo isso com calma, avisa Caselani. Isso não necessariamente significa que o custo será menor, pois o que algumas instituições financeiras estão fazendo é aumentar outras tarifas para compensar, completa.

Sempre é preciso pesquisar quais seriam as melhores taxas para o seu perfil. Quando você é cliente de um banco já há algum tempo, a probabilidade de conseguir benefícios no pagamento é maior, explica o professor.

5 – Prepare-se para mais gastos

Os gastos relativos à compra de uma casa ou apartamento não se resumem apenas ao imóvel em si, diz Osmar Roncolato, vice-presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

"As pessoas querem condições habitáveis. Deve-se pensar desde o primeiro momento até as despesas que só aparecem depois, como armários, por exemplo".

Se for um imóvel usado, pode ser que ele precise de reforma, móveis e outros acessórios novos. Se ele for novo, o comprador pode gastar até 30% do valor do imóvel a mais para poder se instalar, calcula o educador financeiro Reinaldo Domingos.

Isto quer dizer que se o imóvel novo custa R$ 200 mil, os gastos com piso, lustres, móveis, pintura, entre outros itens, podem ser de até R$ 60 mil. Este valor também deve ser contabilizado no momento da compra da casa própria, alertam os especialistas.

Outro fator que se deve observar, conclui Domingos, é o custo de vida na região escolhida para morar. "Quais são os valores dos produtos da região? Quanto custa o pão, o mercado, o combustível? Quanto vai custar meu transporte até o trabalho?" Tudo isso pode mudar o orçamento mensal da família.oupança). "As pessoas querem condições habitáveis. Deve-se pensar desde o primeiro momento até as despesas que só aparecem depois, como armários, por exemplo".

Se for um imóvel usado, pode ser que ele precise de reforma, móveis e outros acessórios novos. Se ele for novo, o comprador pode gastar até 30% do valor do imóvel a mais para poder se instalar, calcula o educador financeiro Reinaldo Domingos.

Isto quer dizer que se o imóvel novo custa R$ 200 mil, os gastos com piso, lustres, móveis, pintura, entre outros itens, podem ser de até R$ 60 mil. Este valor também deve ser contabilizado no momento da compra da casa própria, alertam os especialistas.

Outro fator que se deve observar, conclui Domingos, é o custo de vida na região escolhida para morar. "Quais são os valores dos produtos da região? Quanto custa o pão, o mercado, o combustível? Quanto vai custar meu transporte até o trabalho?" Tudo isso pode mudar o orçamento mensal da família.

Fonte: Redimob

VIDRO FURA CONCRETO E OFERECE LEVEZA E VISTA

Os ventos fortes e o relevo montanhoso do sudeste da Austrália serve de cenário para esta residência feita de blocos de concreto. 

Projetada pelos arquitetos da BVN Architecture, ela resgata um poema do norte-americano Robert Lee Frost ao receber o nome de Mending Wall (Remendando o muro, na tradução livre para o português).

Em referência aos versos que exaltam a vida calma e de contato direto com a natureza, a casa faz um convite à contemplação da região de Mount Irvine, com materiais que dialogam com o entorno — e que descartam a manutenção e o reparo constante na fachada.

As pedras montam uma linha contínua da paisagem sobre a lateral da casa, recortada por janelas de alumínio, enquanto a caixa cinza é perfurada por vidro para uma vista irrestrita do vale. O interior faz uma última homenagem ao poema, com uma biblioteca que também funciona como um enorme muro.

Fonte: Globo - Casa Vogue

Como o corretor de imóveis pode se destacar nas redes sociais

Desenvolver campanhas com promoções, anúncios e interagir com o público são alguns passos para obter diferenciais.

Saber explorar as novas tecnologias é um dos segredos para o sucesso do corretor de imóveis no mundo online. Segundo a coordenadora de Projetos da Base Software, Gabriela Mizzarela, não basta estar presente nos canais sociais. “O corretor tem que interagir com seus fãs ou seguidores. É importante também não publicar a mesma informação no mesmo formato que publicou no Twitter, por exemplo. O corretor deve explorar as possibilidades”, afirma a especialista. 

Desenvolver campanhas com promoções, anúncios, também é outra alternativa. “O profissional pode publicar vídeos dos melhores imóveis disponíveis na carteira no Youtube e compatilhar no site. Capriche na apresentação e se destaque dos concorrentes”, comenta Gabriela.

A coordenadora de projetos dá outras dicas no post “Corretor de imóveis na era digital, como surfar nessa onda? Parte II Redes Sociais – Facebook, Twitter, Linkedin e Youtube” como:

• Crie e personalize sua página no Facebook. Inclua seu logotipo, uma imagem de capa e informações da empresa tais como: área de atuação, tempo no mercado, telefones, site. Caso você tenha criado um perfil para sua empresa, não se desespere. É possível fazer a migração clicando no link https://www.facebook.com/pages/create.php?migrate. Lembre-se: pessoa tem perfil, empresa ou negócio tem página.

• Crie uma conta no Twitter, inclua uma imagem de perfil e não esqueça de trocar a imagem de fundo (background).

• No Linkedin, se conecte a pessoas com o mesmo interesse profissional, participe de grupos, leia artigos, troque informações e experiências, mostre que você está envolvido na sua área de atuação. O Linkedin foi feito para você colocar informações profissionais, portanto tome cuidado com o que compartilha.

• Utilize o recurso “Facebook Questions” e promova enquetes relevantes para seus fãs.

Fonte: Redimob

AS ESCADAS MAIS INUSITADAS

Não interessa se é caracol, rolante ou fixa – para a arquitetura, a escada vai além da função do sobe e desce, e se transforma em uma peça onde a beleza é fundamental. 

Confira abaixo uma nossa seleção de escadas que mostra como a experiência de passar de um andar para outro pode ser mais divertida.

Escada de arco-íris, Londres, 2009

No fim do arco-íris, há um playground. Na casa projetada pelo estúdio Ab Rogers Design, a escada de acrílico une os três andares da casa e, ainda, cria um divertido eixo vertical com o espectro das cores.

Escada de metal, Nova York, 2006

O arquiteto Thomas Heatherwick usou tiras contínuas de aço laminado para montar a escadaria de uma loja de departamento em Nova York. Como o estabelecimento não fica no mesmo nível da rua, o desenho fluido e o material brilhante ajudam a atrair a atenção das pessoas para as compras.

Escada flutuante, Paris, 2010

Flertando entre o design e a arte, o estúdio francês Ecole fez uma escada flutuante ao minimizar a estrutura do objeto: sem corrimão nem base, os degraus foram pregados diretamente na parede.

Escada-escultura, Saint Herblain, França, 2010

A equipe do Tétrarc Architects pintou o galpão envidraçado todo de branco para valorizar as formas da escultura que une os andares da faculdade de artes de Saint Herblain.

Escada de pedra, Guatapé, Colômbia

Não é preciso levar equipamento especial para escalar a Piedra del Peñol, na Colômbia – basta ter fôlego. Mas depois de subir cerca de 650 degraus, a vista panorâmica a 200 m do chão é a melhor recompensa.

Escada porosa, Nova York, 2007

Para iluminar os 6 andares do prédio da faculdade de filosofia de NY, construído em 1890, Steven Holl colocou uma película nas janelas de vidro que reflete um prisma de cor envolvido pela porosidade da escada branca.

Escada de fita, Praga, 2001

Uma lâmina de metal molda a delicada escada de uma casa em Praga, na República Tcheca. Com desenho do escritório HSH, os ângulos oblíquos da escada permitem a distribuição do peso nos degraus brancos e pretos que formam a tira rígida de 10 mm de espessura.

Escada-biblioteca, Londres, 2005

Os ingleses do Levitate Architects conseguiram uma solução engenhosa para construir uma bilbioteca sem perder um cômodo de uma casa antiga em Londres, na Inglaterra. Eles fizeram uma nova escada de acesso para o sótão e a forraram com os livros da família — é só fechar a porta para a escada virar uma silenciosa sala de leitura.

Tobogã, Londres, 2004

À primeira vista, a escada de uma moderna casa em Londres, na Inglaterra, não impressiona nada — parece até mais apertada. Mas é só as crianças chegarem para ver que o projeto de Michaelis Boyd não é nada comum: tobogã e degraus dividem o mesmo espaço

Escada aberta, Lauzane, Suíça

O trabalho do Architects of Invention na sede do Comitê Olímpico Internacional (COI), na Suíça, criou uma escada que respeita o movimento e a dinâmica dos Jogos Olímpicos.

Fonte: Globo - Casa Vogue

QR Code integra rapidez e criatividade na divulgação do imóvel

Confira dicas para explorar a ferramenta, que se consolida como aliada para o crescimento do mercado imobiliário.

A tecnologia vem permitindo novas e criativas maneiras do consumidor ter acesso à informações completas sobre o produto. O Quick Response Code, mais conhecido como QR Code, vem ultrapassando fronteiras e se consolidando como uma ferramenta de grande potencial para o crescimento do mercado de imóveis.

Rapidez na informação. Esta é a principal vantagem da utilização da ferramenta, na visão do consultor e especialista em gestão empresarial, Guilherme Machado. “A utilização do código cria uma integração entre o material, que pode ser um folder, um tapume de uma obra entre outras possibilidades e o online, o que instiga no cliente o desejo de interagir com o empreendimento”, comenta.

Hoje, o mercado depara-se com várias experiências que estão gerando bons resultados para os negócios. No entanto, é necessário saber se o público possui o perfil e as condições que propiciem a interação com o QR Code.

Machado dá algumas dicas em seu blog para utilização da ferramenta com sucesso.

1 - Uso do QR Code em folder, tapumes e panfletos - Uma das estratégias mais utilizadas é a impressão do código neste tipo de mídia. “Esse é um importante recurso, pois esses meios de comunicação contam com espaço limitado, no qual não é possível explorar todas as potencialidades de um empreendimento”, diz Machado.

2 - Aplicação no cartão de visitas - Esta é uma das formas de estreitar o relacionamento entre o cliente e o corretor de imóveis. “O QR Code, nesse caso, pode direcionar o cliente para o site da empresa ou até mesmo um mapa de como chegar ao escritório, contatos telefônicos ou mensagens de boas vindas, por exemplo," explica.

3 - Criação de um cartão QR Code para empreendimentos específicos - Depois de visitar um imóvel, o profissional da intermediação pode entregar para o seu cliente o Cartão QR Code, no qual é possível ser direcionado para informações detalhadas sobre o imóvel que acabou de visitar. “Assim, pode-se analisar com mais calma todos os benefícios e características de determinado empreendimento, otimizando o tempo do cliente”.

4 - O QR Code com informações relevantes - De nada adianta investir na utilização do QR Code se as informações contidas nele não forem relevantes ou não condizerem com o imóvel no qual o código foi aplicado. “O cliente resolve tirar o celular do bolso e fotografar o código, pois está interessado em mais detalhes. É imprescindível a realização de testes antes da publicação do QR Code”, finaliza.

Fonte: Redimob

Já ouviram falar em “Start-up”?

O primeiro site brasileiro de concorrência criativa em serviços de decoração, design de interiores e arquitetura inicia suas atividades.

Hoje, vários jovens empreendedores estão mudando a cara do mercado digital, investindo nesse novo cenário que já ganha espaço de forma monstruosa! Pensando nisso, nasceu o ClickARQ, o primeiro site brasileiro que tem a concorrência criativa como modelo de negócio e proporciona que clientes e criadores criativos possam se relacionar e encontrar soluções para as necessidades apresentadas em decoração e reformas diversas. 

Como funciona? Explicamos aqui: O cliente (pessoa física ou jurídica) faz o cadastro no site, “compra” o projeto que está interessado, e estipula um valor a pagar aos criadores de arquitetura, design de interiores e decoração, respeitando o valor mínimo exigido. Diante das necessidades detalhadas pelo cliente, através de um briefing feito por ele mesmo, os criadores vão trabalhar no projeto e aí começa a disputa para saber qual vai agradar mais o cliente. 

Feito isso é pago o valor do prêmio ao melhor projeto.Para participar basta acessar o site: http://www.clickarq.com.br/index.php

Fonte: Blogtecnisa

Facebook fixa preço de ação para IPO entre US$ 34 e US$ 38

Rede social aumenta valor de papéis do que pode ser a maior oferta pública do Vale do Silício

SÃO FRANCISCO - A rede social Facebook aumentou a faixa de preço da maior oferta pública inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) do Vale do Silício, para levantar mais de US$ 12 bilhões, o que pode avaliar a empresa em mais de US$ 100 bilhões. A companhia fundada em um dormitório de Harvard por Mark Zuckerberg e seus amigos elevou a faixa de preço das ações para entre US$ 34 e US$ 38 por papel em resposta à forte demanda.

Anteriormente, a faixa ia de US$ 28 a US$ 35, segundo informações da companhia enviadas nesta terça-feira à Securities and Exchange Commission (SEC), órgão regulador do mercado mobiliário americano. A rede social informou nesta terça-feira à SEC, em novos documentos, que vai vender 337,4 milhões de ações.

O aumento da estimativa de preço pode avaliar o Facebook em entre US$ 93 bilhões e US$ 104 bilhões, rivalizando com potências da internet como Amazon e superando o valor combinado das empresas Hewlett-Packard e Dell.

No ponto médio da faixa, o Facebook pode levantar US$ 12,1 bilhões, superando o arrecadado pelo IPO da Google em 2004.

Wall Strett já esperava que a rede social aumentasse a faixa de preço diante do interesse dos investidores. O Facebook pretende encerrar o período de reserva de seu IPO no final desta terça-feira, dois dias antes do previsto, num sinal de que a operação atraiu forte demanda de investidores, segundo uma fonte informou à Reuters ainda na segunda-feira.

A rede social deve divulgar o preço por ação na quinta-feira e os papéis devem começar a ser negociados na sexta-feira.

Roadshow segue de Chicago para Kansas e Denver

O Facebook planeja vender 337,4 milhões de ações, isso significa que venderá 12,3% da empresa e a meta de arrecadação de capital supera de longe a de outros IPOs de gigantes de internet. A Google levantou tímidos US$ 2 bilhões em 2004, enquanto no ano passado o Groupon arrecadou dos investidores US$ 700 milhões e a Zynga US$ 1 bilhão - duas start-ups.

O IPO acontece em meio a preocupações de alguns investidores em razão de o Facebook ainda não ter lançado uma forma de ganhar dinheiro com acessos via dispositivos móveis. Há um número crescente de usuários que acessam a rede social em tablets e smartphones, tendência mundial.

Os executivos da empresa reuniram-se com potenciais investidores em Chicago na segunda-feira e estão programados para viajar para Kansas City e Denver, antes de voltar a Menlo Park, Califórnia, onde é a sede Facebook.

Há vários bancos de Wall Street subscrevendo oferta pública de ações do Facebook como Morgan Stanley, JPMorgan e Goldman Sachs. As ações do Facebook serão negociadas na Nasdaq sob o símbolo "FB", diz a agência.

ISE oferecerá opções de ações a partir de 29 de maio

Plataforma de negociação International Securities Exchange (ISE, na sigla em inglês) disse nesta terça-feira que pretende oferecer opções de ações do Facebook a partir de 29 de maio, pouco mais de uma semana após a esperada estreia dos papéis da rede social na Nasdaq, prevista para sexta-feira (18).

Outras ofertas de opções de ações devem se seguir ao anúncio da ISE. A data de listagem de opções depende da conclusão bem-sucedida do IPO do Facebook. A ISE é controlada pela bolsa de derivativos Eurex.

Fonte: O GLOBO

Projeto brasileiro participa de competição internacional de casas autossuficientes

Ekó House, elaborada por alunos e professores de diversas universidades, concorre na edição europeia do Solar Decathlon

O concurso Solar Decathlon Europe 2012 tem um projeto brasileiro entre seus 20 participantes pré-selecionados.

Única representante das Américas no concurso, a Ekó House foi elaborada por meio de parceria entre a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e a Universidade de São Paulo (USP), com colaboração da Universidade Estadual de Campinas, Universidade Federal do Rio de Janeiro, Universidade Federal do Rio Grande do Norte e Instituto Federal de Santa Catarina. A equipe é composta por professores e alunos dos cursos de Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil, Mecânica, Elétrica, Sanitária e Ambiental, Automação e Sistemas e Design e Marketing.

O Solar Decathlon Europe é uma competição bianual de universidades que projetam e constroem casas autossuficientes, operando somente com energia solar. Além de apresentar projetos das habitações, as equipes também precisam construí-las e colocá-las em funcionamento.

Depois de prontas, as casas são transportadas e instaladas no local de competição, que este ano acontecerá no mês de setembro em Madri, na Espanha. Todas as casas ficarão expostas para visitação pública por 17 dias. Durante esse período, o júri avalia as casas de acordo com 10 itens, como arquitetura, engenharia e sustentabilidade. Cada item tem um número máximo de pontos e a equipe que somar a maior pontuação ganha o concurso.

Ao todo, a competição dura 20 meses. Durante esse período, as equipes devem enviar aos organizadores diversos documentos sobre o andamento do projeto. No final, além das plantas com todos os detalhes construtivos da casa e de seus sistemas, as equipes também devem elaborar um caderno de especificações com cálculos estruturais, orçamentos e relatório de sustentabilidade, entre outros itens.

Ekó House O projeto da Ekó House se inspira na tradição dos índios Tupi-Guarani, buscando retratar a integração entre os ciclos da vida humana e da natureza e reforçando a relação com os ciclos naturais. O próprio nome da casa remete à tribo: Ekó em tupi-guarani significa "viver" ou "maneira de viver". O protótipo da casa está sendo construído no campus da USP, em São Paulo.

Para que a casa tenha configurações adaptáveis a diferentes famílias, a equipe optou pelo uso de sistemas de construção modulares. As varandas também fazem parte deste conceito. Com a instalação de painéis e persianas automatizadas, se adaptam às condições ideais de iluminação, insolação e privacidade. Além disso, permitem o sombreamento das fachadas, diminuindo a retenção de calor no ambiente.

Internamente, o projeto valoriza um aspecto cultural da vida brasileira, no qual a cozinha é o principal local de encontro da família. Para isso, permite que a conexão da cozinha com os demais cômodos seja ampliada a partir da ausência de paredes.

Em relação à estrutura, a equipe escolheu um sistema de construção industrializada em painéis de madeira, o que facilita a montagem e o transporte. Os módulos são feitos de estrutura de vigas e pilares de madeira, painéis OSB e cabos de aço pré-reforçado. Os cabos protendidos unificam os módulos da casa, criando vãos com vigas de seção reduzida que permitem maior espaço interno. Por fim, as vigas e os painéis OSB impedem o movimento lateral do sistema.

A equipe também idealizou um módulo construído separadamente, que abriga os sistemas elétricos e de automação. Para os sistemas hidráulicos, aquecimento de água e climatização, serão construídos outros dois módulos. De acordo com o projeto, esta forma de organização permite que a manutenção e a modificação dos parâmetros de controle sejam feitas de forma fácil e rápida. Além disso, os sistemas separados do módulo principal da casa permitem a redução de ruído, vibração e calor nos espaços internos.

A Ekó House foi projetada a partir de quatro diretrizes: conforto, economia de energia, informação para o morador e segurança. Um dos exemplos de automação é uma estação meteorológica na parte externa, com monitores internos de temperatura e umidade, controlando a abertura das persianas e a operação do ar condicionado. Dessa forma, a temperatura interna da casa é mantida estável.

Seguindo o principal critério de avaliação da competição, no qual a casa deve funcionar somente com energia solar, a equipe optou pela utilização de painéis fotovoltaicos, que ztransformam a luz do sol em energia elétrica. Outro componente da sustentabilidade no projeto é o gerenciamento dos resíduos produzidos pela casa. Para isso, a Ekó House terá um vaso sanitário seco que fará a compostagem eficiente. Os móveis da cozinha também foram desenvolvidos para maximizar a separação dos resíduos.

Por fim, a equipe decidiu que o saneamento da casa deveria ser descentralizado, preservando os recursos hídricos. Os dejetos são dispostos e tratados em um vaso separado, sem o uso de água. Esta opção elimina o desperdício de água potável. Já os efluentes do chuveiro, lavatório e máquina de lavar roupas passarão por um sistema de tratamento natural de filtros plantados com macrófitas. Assim, os efluentes podem ser usados na agricultura e nos jardins.

As informações sobre a Ekó House estão disponíveis no site http://ekobrasil.org/. Para saber mais sobre a competição Solar Decathlon, clique aqui.

Fonte: PINIweb

Decoração: reciclagem e reaproveitamento dos móveis são tendências para este ano.

As tendências foram apresentadas no Salão Internacional de Milão e inspira arquitetos e designers de todo o mundo.

A criatividade é marca registrada quando se fala do Salão Internacional de Milão, evento que ocorre anualmente e inspira designers e arquitetos. Segundo a arquiteta Karoline Stolf, uma das tendências para 2012-2013 presente no evento é o reaproveitamento dos móveis.

“Está em alta reformar aquele móvel antigo em desuso. Muitos móveis já apresentados em edições anteriores foram reeditados com novos acabamentos e novamente apresentados”, pontua.

A reciclagem também é uma tendência destaque que vai ocupar espaço nos ambientes residenciais. “ Com a sustentabilidade em alta, a utilização de materiais recicláveis, reaproveitamento de produtos descartados e o apelo natural com a utilização da madeira reflorestada serão bastante utilizados”, afirma Karoline, no post Tendências para o Mobiliário- Milão 2012.

Karoline Stolf ressalta outras tendências para mobiliários este ano, apresentadas no salão de Milão.

- COLORIDOS: utilização de muitas cores para trazer vida aos móveis modernos, com linhas retas, uma releitura da pop-art;

- ARTESANATO: tecidos étnicos, tricô, crochê, peças exclusivas;

- BRILHO: muito brilho para os acabamentos em MDF, vidro e acrílico. Amadeirados brilhantes;

- SURREAL: há um apelo surrealista em alguns ambientes e peças, com toques bizarros, onde a arte deve se libertar das exigências da lógica e da razão e ir além da consciência cotidiana, buscando expressar o mundo do inconsciente e dos sonhos;

- MISTURA DE ESTILOS: muitas propostas de diferentes estilos em um mesmo ambiente, linhas clássicas e modernas, retrô, vintage, todos os estilos estão em alta, porem utilizados de forma harmoniosa;

- MULTIFUNCIONAL: produtos versáteis que atendem diferentes necessidades;

Fonte: Redimob

Setor de segurança de Palhoça vai ganhar reforços.

Além de confirmar a criação de uma Delegacia Especializada para o atendimento à Mulher em Palhoça, o secretário da Segurança Pública do Estado, César Grubba afirmou que dos 328 soldados PM que se formaram no sábado, dia 21, Palhoça deverá ser beneficiada com uma parte desse contingente. 

As informações de Grubba atenderam, em parte, ao apelo realizado pelo prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, que em audiência com o secretário na quarta, dia 25, apresentou um raio x do setor no município, discutindo a necessidade de um incremento para a segurança pública de Palhoça no combate a criminalidade.

Munido de um levantamento do crescimento econômico de Palhoça, o que atesta ainda mais a necessidade de investimentos reais no setor no município, o prefeito Ronério afirmou que a principal reivindicação é com relação ao aumento do efetivo policial na cidade. Ainda, solicitou melhorias gerais para o setor de segurança da cidade. Por exemplo, pediu atenção a infraestrutura atual da Policia Civil. Na radiografia, foi apresentada que a Comarca de Palhoça necessita de três delegacias, uma Central de Plantão de Policia e uma delegacia da Mulher. Ainda há a necessidade de mais 100 homens para incrementar a atuação do 16. Batalhão da Policia Militar, que hoje conta com um total de 170 policiais.

De 2009 a 2012, a coorporação da PM de Palhoça perdeu, por aposentadoria, 43 policiais militares. Apenas seis foram chamados em substituição a perda desses 43 homens. Para o prefeito, Palhoça hoje necessita de pelo menos 270 policiais militares.Aproveitou ainda para informar que em 30 dias será inaugurada a nova sededo 16 Batalhão da PM no bairro El Dorado em Palhoça.

Palhoça hoje figura como o segundo município com a maior taxa de homicídios por 100 mil habitantes. Foram 12,39 mortos só perdendo para Camboriú, com o índice de 16,05%. No quadro geral as estatísticas mostram redução de 14,10% no número de assassinatos em Santa Catarina em relação a 2011. No ano passado, de 1ª de janeiro a 25 de abril, Santa Catarina registrou 267 casos, e este ano são 234 homicídios dolosos. As informações são da Secretaria de Segurança Pública do Estado.

“Queremos contribuir para melhorar a segurança da cidade. O município não pode se omitir e por isso agendei este encontro para tratar de ações conjuntas com o Estado”, explicou o prefeito.Já Grubba disse que irá analisar os demais pedidos de Palhoça. “ Pois temos consciência de que o município é o que mais cresce na região metropolitana da Grande Florianópolis.

De quebra, o prefeito Ronério informou que na próxima semana será lançado o edital para a criação da Guarda Municipal que irá disponibilizar 30 vagas. A novidade, fala, é que a Guarda Municipal terá um núcleo de inteligência que será integrada com as demais instituições de segurança pública do município.

Imóveis menores ganham mercado.

Apartamentos com até 60 metros quadrados já representavam, em fevereiro, 30,2% dos imóveis novos ofertados em João Pessoa.

Com as mudanças na composição das famílias, em que predominam os casais com um ou dois filhos de pessoas morando sozinhas, os imóveis mais compactos (que possuem entre 30 e 80 metros quadrados) se tornaram uma tendência que vem ganhando destaque entre as construtoras de João Pessoa.

Esta tendência é confirmada por um levantamento divulgado recentemente pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis na Paraíba (Creci-PB), que constatou que, no mês de fevereiro, os apartamentos com até 60 metros quadrados (m²) já representavam 30,2% dos imóveis novos ofertados em João Pessoa. Além disto, os imóveis que possuem entre 61 m² e 90 m² representam 36,3%.

O presidente do Creci-PB, Jarbas Araújo, comentou que os apartamentos que possuem entre 30 m² e 80 m² têm ganhado mais destaque nos últimos anos, principalmente pelo crescimento na quantidade de pessoas que moram sozinhas.

"Nossas principais construtoras já perceberam que existe um novo nicho de mercado, que está muito atrelado às questões sociais, como um número cada vez maior de pessoas que moram sozinhas, de casais que se divorciam ou de recém-casados que não pretendem ter filhos de imediato", avaliou.

Estes empreendimentos, em sua maioria, segundo Araújo, estão localizados em bairros nobres e que já possuem infraestrutura completa. "Nos bairros nobres, empreendimentos deste tipo estão se multiplicando em uma velocidade muito rápida", ressaltou, acrescentando que a proximidade com supermercados, farmácias e escolas também são exigências frequentes dos compradores.

Pensando em abranger os diferentes tipos de públicos, as empresas da construção civil têm investido não apenas na construção de apartamentos mais compactos, mas também têm realizado pesquisas para lançar empreendimentos com equipamentos voltados a atender necessidades de públicos específicos, considerando que a era agora não é mais apenas do crescimento imobiliário, mas dos imóveis construídos para se adequarem aos desejos e necessidades de modelos de famílias distintos.

LOCALIZAÇÃO

Um dos principais grupos do setor da construção civil na capital, o grupo Conserpa/Enger, que acumula mais de 40 anos de experiência no setor, é um dos que já aposta no lançamento de empreendimentos com apartamentos mais compactos. "Quando pensamos em atender às necessidades de nossos clientes, nós temos que ir além da unidade habitacional em si. Nos preocupamos também em privilegiar a localização, construindo em lugares que já possuem uma boa infraestrutura, além de nos preocuparmos com os equipamentos que serão oferecidos", avalia o diretor da Construtora Conserpa, José William Montenegro Leal.

Para o diretor, é preciso ter cuidado também com os equipamentos de lazer disponibilizados.

"Não faz sentido você ter um empreendimento com itens de lazer que o morador não vai utilizar. Por exemplo, um casal que não tem filhos e busca morar em um apartamento compacto não precisa morar em um prédio que possua brinquedoteca, quadras ou grandes piscinas. Nestes apartamentos mais compactos, é mais importante privilegiar uma boêa área de recepção e ambientes mais voltados para o estilo home service", comentou.

Atualmente, o grupo Conserpa/Enger possui, em andamento, dois empreendimentos voltados para o perfil de compradores de imóveis mais compactos: o edifício Rio das Conchas, localizado no bairro de Tambaú, e o Jardins do Atlântico, localizado no bairro de Cabo Branco. Além destes, nesta semana foi entregue o edifício Riacho Verde, localizado no bairro de Cabo Branco.

Fonte: Redimob

E por falar nisso...

Você conhece o Siena Konkreta?

· Empreendimento com 6 unidades com 54m².

· Dois quartos

· Cozinha, lavanderia e área de serviço, com azulejos até o teto nas áreas molhadas;

· Banheiro social com azulejos até o teto em todas as paredes;

· Sacada com churrasqueira em mármore e acabamento em metal;· Vaga de garagem;· Interfone;· Gás, luz e água individual;

· Janelas em vidro blindex;

· Portas internas em madeira;

· Sanca de gesso na cozinha e no banheiro;

· Acabamento em gesso no hall de entrada;

· Vaso Sanitário com caixa acoplada;

· Rodapé de piso com 7 cm;

· Três tomadas por quarto;

· Telefone na sala e nos quartos;

· Espera para TV a cabo nos quartos e sala;

 · Espera para internet nos quartos e sala;