Casa fica pronta em menos de 5 minutos

Modelo pré-fabricado é entregue de helicóptero

Um casal de médicos levou mais tempo para escolher as cores da fachada do que para ver a sua nova casa ficar pronta em Brissago, na Suíça. Da saída do material, em Locarno, até a entrega das chaves, passaram-se apenas 4 minutos e 9 segundos cravados – só o trajeto de carro entre as duas cidades demora cerca de 15 minutos.

A operação foi rápida porque os dois decidiram comprar um modelo pré-fabricado da firma britânica Horden Cherry Lee Architects, com o intuito de receber melhor seus hóspedes. Não havia espaço para reformar a casa de um quarto onde eles viviam, em frente ao lago Maggiore. Por causa do terreno irregular e de difícil acesso, a m-ch 16 foi entregue de helicóptero. A equipe de solo, com três engenheiros e quatro assistentes, orientou o comandante por rádio para o posicionamento da casa de 1,8 tonelada, até fixá-la corretamente na fundação, uma base de alumínio com escada para deixar o imóvel nivelado.

O modelo, com a forma de um cubo de 2,6 m de lado, foi personalizado a pedido dos compradores. A fachada recebeu uma pintura champanhe, e seu comprimento ganhou mais um metro para haver espaço para uma cama de casal e uma mesa com oito lugares. Os outros itens de fábrica não foram modificados, como banheiro, cozinha equipada com micro-ondas, geladeira, freezer e cafeteira de grife, e sistemas de ar-condicionado, da rede wi-fi e de energia LED.

Fonte:  Globo - Casa Vogue

Estudantes elegem as empresas mais atraentes para trabalhar

Um estudo realizado com base nos dados da rede LinkedIn, avaliou quais empresas têm atraído mais a atenção dos jovens recém-formados.

Novos profissionais, cada vez mais conectados dão um novo sentido ao termo "Conhecedor tecnológico", se há 10 anos, as pessoas utilizavam a internet apenas para pesquisar sites de emprego e enviar currículos por e-mail, hoje, através das redes sociais é possível aprender mais sobre o funcionamento das empresas, explorar tendências e obter informações privilegiadas sobre a carreira de colegas de classe, amigos e familiares.

Um estudo realizado com base nos dados da rede LinkedIn, avaliou quais empresas têm atraído mais a atenção dos jovens recém-formados. Os resultados foram alcançados através da atividade dos internautas, incluindo o comportamento na procura de emprego, as empresas que eles seguem e as suas visitas nas Páginas de Empresas e perfis de participantes. Para 35% dos estudantes é uma fonte primária LinkedIn na busca por trabalho – um aumento de 700% desde 2010.

Estudantes e recém-formados são o grupo que mais cresce no LinkedIn, hoje com mais de 20 milhões de oriundos de aproximadamente 20.000 escolas em todo o mundo. Desde que o "social" é o novo "conhecedor tecnológico", empresas que constroem marcas fortes de empregabilidade nos meios sociais onde os alunos navegam irão se destacar e atrair a próxima geração de talentos.

Além das gigantes globais, foi lançado um ranking das 10 empresas de médio porte (de 1.000 a 10.000 funcionários) preferidas.Veja os resultados:

• BCG e Facebook têm maior apelo global para estudantes e recém-formados - qualquer uma delas aparece em todas as listas de Top 10, exceto no Brasil.

• O Brasil é o único país cuja lista Top 10 apresenta exclusivamente empresas nacionais.

• Enquanto os estudantes nos Estados Unidos (EUA) estão mais propensos a seguir marcas sociais, de entretenimento e mídia, estudantes do Reino Unido estão mais interessados em moda e varejo.

• Na Índia, os alunos focam em empresas sediadas nos EUA, junto com as empresas de TI e de tecnologia.

• As empresas de energia e de engenharia estão no topo da lista dos estudantes australianos.

• Os estudantes alemães querem trabalhar para empresas de consultoria - e para a Red Bull.


Fonte: Portal da administração

Loja de chás abre-se como papel dobrado

Um espaço de apenas 25 m² rapidamente se transformou em um dos mais charmosos (e curiosos) pontos de venda do Shopping Cidade Jardim, centro de compras dedicado ao luxo em São Paulo. Trata-se da The Gourmet Tea, loja especializada em chás e infusões cujo projeto, desenvolvido pelo arquiteto Alan Chu, renmete a um papel dobrado que abre e fecha de acordo com as necessidades de funcionamento.

 O cliente queria adequar o pequeno espaço ao programa que inclui, além de loja, uma cozinha e um espaço de degustação. Os arquitetos buscaram, então, uma solução que, nas palavras de Chu, fosse "não apenas funcional, mas marcante, novo e que tivesse a cara da marca". O resultado é uma colorida caixa de madeira compensada que se abre para o público de diferentes formas, criando uma atmosfera lúdica onde o design protagoniza a estratégia de vendas.

"Essa é a terceira loja que fazemos para a marca. Na primeira unidade, situada em uma rua de Pinheiros, criou-se a identidade inspirada nas cores das 35 latinhas de chás comercializadas pela The Gourmet Tea. Essas cores também são a inspiração para o ponto de venda do Shopping Cidade Jardim, mas de uma forma nova e coerente com o contexto em que está inserida", explica Chu.

Para simplificar a execução, o projeto previu que toda marcenaria fosse executada em compensado naval com os topos aparentes e as faces revestidas de fórmica. Além de resistentes e duráveis, os materiais atendem às necessidades do mecanismo, que leva somente 10 minutos para ser completamente aberto ou fechado, outra característica que diferencia a nova unidade. "Mas há três elementos que são comuns a todas as lojas: a inspiração nas cores, a simplicidade do espaço e a atmosfera alegre e descontraída", resume Chu.

Fonte: Globo - Casa Vogue

Construção Civil, TI e Mão de Obra

A questão da falta de mão de obra qualificada para o setor de Tecnologia da Informação é assunto antigo. Para a construção civil, o assunto surgiu na mídia um pouco depois mas também já é sabido e confirmado. As implicações deste problema nos dois setores são parecidas.

Nos últimos anos a construção civil teve um boom. No Brasil todo, novos imóveis residenciais e comerciais foram lançados e vendidos. Os preços dispararam, e as incorporadoras tiveram uma grande valorização na Bolsa de São Paulo há cerca de um ano.

Em algumas regiões nobres de São Paulo, o metro-quadrado chega a passar o valor de Manhattan para salas comerciais.

Como era de se esperar, o efeito cascata fez com que se precisasse de mais mão-de-obra, como serventes, mestres de obra, assistentes, pedreiros, pintores, etc. A maior demanda por serviços deste tipo fez os preços crescerem e a oferta não deu conta. Resultado: os preços dos imóveis dispararam, as incorporadoras atrasaram as obras, tiveram queda na bolsa e ficaram em ressaca.

Na TI o problema se alastra há anos, porém numa curva mais suave, o que faz com que os impactos negativos não ocorram de uma hora para a outra. A disparidade entre oferta e demanda existe e fez com que os salários aumentem, porém o setor vive um "desequilíbrio equilibrado".

Os projetos existem, atrasam, porém a maioria é entregue. O que fazer para melhorar as condições de mão-de-obra do setor é vasto assunto discutido em reuniões das associações.

Um caminho para amenizar o problema

Voltando à construção civil, alguns analistas avaliam que estamos numa bolha imobiliária e prevêem o estouro em breve, podendo deixar investidores do mercado imobiliário com fortes prejuízos, incorporadoras com obras inacabadas e futuros moradores frustrados. Um reforço para esta hipótese é a queda na taxa de juros, que por tabela diminui o juros para compra de imóvel, alarga o crédito imobiliário e relaxa a análise de crédito dos compradores (lembram do sub-prime americano?).

Antes que, como na construção civil, a bolha de recursos humanos da TI estoure, o setor precisa agir. Temos um grande potencial de crescimento, e todo este potencial não é utilizado, se colocando a culpa na falta de mão-de-obra. Mas há outro fator que pode contribuir (e muito) para amenizar o problema: a produtividade. Este indicador avalia a taxa de entrega por profissional. Estando limitados pela quantidade de profissinais disponíveis, deve-se investir fortemente neste quesito.

Fonte: Redimob

Textura de parede moderniza ambiente da casa

Revestimento possibilita uma série de efeitos e cai bem em qualquer local.

A texturização em paredes tem se tornado cada vez mais comum. Além de moderna, ela dá um charme todo especial e, dentro das inúmeras opções, uma com certeza irá se encaixar no seu perfil e no que o ambiente de sua casa pede.

Indicada para áreas externas e internas, o revestimento possibilita uma série de efeitos e cai bem em qualquer local. Segundo a arquiteta Andrea Keller, quando bem utilizadas, podem ser peças extremamente importantes na decoração.

"Valoriza e transforma um ambiente antes simples e sem expressão em um local moderno e ousado", contou. "Sempre devemos nos atentar para que a textura siga a leitura do ambiente, integrando-se a arquitetura e a decoração. A textura também pode disfarçar imperfeições e protegê-las, se bem empregadas", explicou.

Outro desafio é escolher a textura certa para cada ambiente. Ainda segundo Keller, o revestimento correto vai depender das características do local a ser aplicada a massa, como o tamanho do ambiente, se ele é claro ou escuro, se vai ser utilizado em fachadas ou ambientes internos.

"Se a intenção é trazer rusticidade ou um ar mais clean, enfim, tudo deve ser estudado com cuidado antes de aplicá-los. Por exemplo, em um ambiente rústico, como uma casa de praia, o efeito mais comum é o arranhado, com riscos em baixo relevo que dão sensação de aconchego. Caso o ambiente seja urbano e moderno, uma opção é texturas a base do limestone, pois elas proporcionam economia de custo, tempo de aplicação e uso de matéria prima, agredindo menos o ambiente, além de sofisticar qualquer espaço", disse.

Se você não dispõe de dinheiro para contratar um profissional para fazer o efeito em sua parede, a arquiteta afirma que é possível a própria pessoa realizar o trabalho.

"Existem diversas texturas que podem ser feitas sem ajuda de profissionais, mas também, existem casos que somente especializados podem aplicar para que o efeito seja ideal", concluiu.

Fonte: Redimob

Abece cria comitê para normatizar certificação de projetos

Texto base deve ficar pronto no início de 2013 e será encaminhado à ABNT

A Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (Abece) criou o Comitê Técnico de Certificação e Auditoria de Projeto, que pretende desenvolver o texto base para normatizar a certificação de projeto. Assim que pronto, o documento será encaminhado à Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

O grupo é coordenado pelos engenheiros Augusto G. Pedreira de Freitas e Nelson Covas. Participam também do comitê profissionais da área de certificação e de escritórios de projetos. Segundo de Freitas, ainda serão convidados outros profissionais que desejam contribuir com a elaboração do texto.

Além da criação do texto base, o comitê também pretende definir as condições de auditoria de um projeto no caso de um colapso. "O principal ponto a ser analisado não é o fato de o projeto seguir ou não completamente a norma, mas sim se contribuiu ou não para o colapso da estrutura", explica o engenheiro. Ele também afirma que o objetivo final desta ação é que projetos de um determinado porte passem por auditorias constantes.

O comitê reuniu diversos textos e normas de outros países relacionados à certificação de projeto e um texto preliminar para basear a discussão do meio técnico está sendo elaborado. Esse texto será analisado e revisado pelo grupo e, a partir de então, serão estabelecidos canais de discussão para criação do texto base.

A Abece prevê que a conclusão do texto aconteça no primeiro semestre de 2013. "Uma vez finalizado, publicaremos como forma de recomendação da entidade e levaremos à ABNT, solicitando a abertura de uma comissão de norma", finaliza de Freitas.

Fonte: PINIweb

Integração de ações entre TV e web traz novo conceito aos anúncios de imóveis

A convergência entre mídias proporciona outra dimensão ao imóvel anunciado, tornando-se valiosa estratégia de marketing para atrair compradores.

Aliar som, imagem, texto para anunciar o imóvel e mais ainda, apostar na convergência de novas mídias. Os novos formatos de anúncios que aliam ações entre internet e TV, abrem novas fronteiras para atingir o público alvo com criatividade.

Segundo Coordenador da Emfoco Produções e assessor da TV Imobiliária, Felipe Kreush Pires, mesmo que existam tendências, as mídias sempre vão se complementar. “Antes, o anuncio na TV era o ápice da publicidade para determinados produtos. Mesmo que hoje este ápice esteja na internet, a complementação sempre existirá”, afirma.

Apresentação online do imóvel

É através dessa convergência que as empresas focam em estratégias que apresentem os imóveis sob todos os aspectos. Mas diferenças entre os perfis de imóveis anunciados em mídias tradicionais e online não existe, afirma Pires. “Priorizamos imóveis exclusivos de imobiliárias, novos empreendimentos de construtoras e também a ação com corretores na divulgação dos seus imóveis”.

A procura por imóveis é bem variada, tanto por várias faixas etárias quanto por classe social. A diferença encontra-se no tempo de duração de vídeo. “Hoje, o tempo máximo recomendado para divulgar um imóvel é um minuto, do contrário as pessoas acabam assistindo pela metade”, explica.

As mídias sociais possibilitam maior agilidade neste mercado. “Potencializamos a divulgação dos programas desenvolvidos através de nosso site, redes sociais e canal do Youtube", finaliza Pires.

Fonte: Redimob

Governo estuda rever limites dos planos de banda larga popular

Paulo Bernardo quer aumentar limite de velocidade e download. Venda de assinatura de plano de 1 Mbps a R$ 35 teve início em outubro.

Cerca de oito meses após o início da venda de planos da chamada internet popular, com mensalidade a R$ 35, dentro do Plano Nacional de Banda Larga (PNBL), o governo já admite rever as bases do projeto, sua principal bandeira na área de telecomunicações.

O ministro das Comunicações, Paulo Bernardo, afirma ao G1 que discute com as operadoras de telefonia, que vendem as assinaturas da banda larga popular, o aumento da velocidade e do limite de download (capacidade de baixar arquivos e de navegação na internet) dos planos.saiba maisEntenda o Plano Nacional de Banda LargaVeja lista das 100 primeiras cidades do Programa Nacional de Banda Larga

“Nós vamos ter que renegociar [com as teles] para aumentar esses limites [de download]”, diz o ministro. “Já conversei com o pessoal da Anatel. Nós temos que começar a preparar um conjunto de ações adicionais ao PNBL para aumentar a velocidade mínima da internet”, completa.

Pelo acordo firmado entre o governo e as teles no ano passado, o pacote com mensalidade de R$ 35 – ou R$ 29 em estados onde há desoneração do ICMS – deve oferecer conexão com velocidade de 1 megabit por segundo (Mbps), com limite de download mensal de 300 megabytes (MB) para a internet fixa e de 150 megabytes para a móvel (modem). Com até 300 megabytes, é possível “baixar” 100 músicas ou 300 fotos em alta resolução.

Já a velocidade de 1 Mbps exige duas horas e 40 minutos para fazer o download de um filme de 1,2 GB – isso se não for levado em conta o limite de capacidade e caso a conexão não tenha variação de velocidade.

Reclamações

Bernardo diz que foram identificadas reclamações de usuários quanto a esses limites, considerados baixos. E que o problema tem levado boa parte dos assinantes da internet popular a migrar para pacotes mais recheados, fora do PNBL.

Com a revisão, Bernardo admite que a assinatura da internet popular pode ficar mais cara. Ele diz, porém, que o governo vai trabalhar para que o preço seja acessível. “Não quer dizer que precisa ser R$ 35 [o valor da assinatura após a revisão], mas tem que ser um preço razoável."

Na assinatura do acordo com as teles, houve críticas aos limites impostos no plano. Na época, Bernardo afirmou que, com o PNBL, o governo estava “elevando o patamar” da velocidade da internet no país, já que metade das conexões em funcionamento até então estava abaixo de 1 Mbps.

Até março, segundo o ministro, 1.300 cidades do país já contavam com oferta dos pacotes populares. O ministério não tem dados sobre número de assinantes.

Histórico

O acordo do PNBL foi fechado com as concessionárias de telefonia fixa [Telefonica, Oi] no final de junho de 2011. Depois, TIM e Claro, empresas de telefonia móvel, anunciaram a adesão ao programa. O PNBL tem o objetivo de massificar o acesso à internet em todo o país até o final de 2014.

O plano prevê que o limite de download dentro dos planos do PNBL aumente gradativamente. Para a banda larga móvel, ele deve chegar a 1 gigabyte na metade de 2013. Já na banda larga móvel, vai variar entre 300 e 500 MB no mesmo período.

Quando o assinante atinge esses limites, tem a opção de pagar um adicional para manter a velocidade da conexão. Caso contrário, a velocidade será reduzida, mas o serviço será mantido. O contrato não prevê, porém, a obrigatoriedade de as concessionárias manterem uma velocidade mínima.

Na época da assinatura do acordo, também havia a previsão de evolução gradual da velocidade nos planos populares, que deviam chegar a 5 Mbps para boa parte dos assinantes até 2014. Paulo Bernardo diz que o ministério também vai negociar a antecipação dessa meta.

Fonte: G1

KONKRETA NA PRIMER TV

Sócio diretor da Konkreta foi convidado para falar sobre momento da empresa, os empreendimentos em construção e a participação no oitavo Feirão da Caixa.

Na última quinta, dia 14, as 13 horas, o Programa Show da Tarde foi ao ar na Primer TV São José com a participação do sócio diretor da Konkreta Construtora, Kim Mendes.

O bate-papo com o apresentador Tadeu Soares passou por diversos assuntos, desde a importância da família até a avaliação da Prefeitura Municipal em Palhoça, mas tudo norteado pelo momento da construção civil e o crescimento da empresa.

Clique aqui para assistir aos vídeos no Youtube.

Comissão aprova novas regras para venda de terras a estrangeiros

Proposta acaba com limite de tamanho da propriedade adquirida

A Comissão de Agricultura da Câmara dos Deputados aprovou esta semana as mudanças nas regras para venda de terras brasileiras a estrangeiros. As propostas são da subcomissão presidida pelo deputado federal Homero Pereira (PSD-MT). O colegiado estudou a matéria durante quase um ano.

“As inovações podem propiciar atração de mais investimentos externos, o que contribui para o desenvolvimento do país”, pondera o parlamentar. A proposta exclui a restrição por tamanho da propriedade nas contratações de compra e arrendamento. No entanto, organizações não-governamentais, empresas e fundos soberanos estrangeiros ficam impedidas de adquirir terras no Brasil.

Atualmente, as aquisições são limitadas em 50 módulos para pessoas físicas e a 100 módulos para empresas estrangeiras, e mediante aprovação prévia do Incra (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).

A nova redação ressalta também que imóveis adquiridos por sociedade estrangeira no país deverão cumprir sua função social conforme determina a Constituição Federal. Há ainda restrição para áreas indispensáveis à segurança nacional. Neste caso, serão necessárias consulta prévia e a autorização do Conselho de Defesa Nacional.

O projeto de lei segue agora para presidência da Câmara dos Deputados para decidir a tramitação do mesmo, que poderá ir a plenário ou ser encerrada na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ).

Fonte: Redimob

Proposta brasileira fica entre os 10 melhores projetos em concurso chinês

Arquitetos cariocas sugeriram criação de uma "nuvem de vagalumes" para iluminar o Rio Suzhou

Um projeto brasileiro ficou entre as 10 melhores propostas do Concurso Re-thinking Shanghai 2012, competição de projetos para intervenções sustentáveis no rio Suzhou, na China. Os arquitetos Vinícius Philot, Fabiano Ravaglia e Gibran Duarte, do Rio de Janeiro, foram os únicos da América Latina a entrar na lista.

O arquiteto Fabiano Ravaglia diz que a primeira ideia do grupo foi iluminar o Rio Suzhou por meio de um composto que fizesse a água brilhar ao mesmo tempo em que limpava suas impurezas. "Acabamos descartando-a pela falta de argumentos que levassem o pensamento adiante", ele explica.

Foi então que surgiu a ideia da "nuvem de vagalumes". A proposta dos brasileiros é fornecer iluminação ao rio Suzhou com luzes artificiais que se movem e formam esta nuvem. O efeito, segundo o grupo, poderia ser alcançado utilizando a iluminação artificial tipo LED, programável e de diferentes cores.

As luzes seriam instaladas por todo o espaço de intervenção, como por exemplo, no piso, nas árvores ou em pontos fixos no rio. Além disso, o grupo também sugere a construção de estruturas fixas ao longo do rio, inspiradas na iluminação da praça Carpeaux, em Paris. A proposta dos brasileiros era de que a iluminação de LED também fosse instalada ao longo dos cabos que se conectam aos totens.

Os projetos do Re-thinking Shanghai estão em exposição na própria cidade. Depois, passarão por diversas universidades parceiras no mundo.

• Os projetos vencedores:

 1º lugar 

País: República Tcheca

Arquitetos: Jan Karasek, Ondrej Dusek, Lukas Makovsky e Jana Brankova

2º lugar

País: China

Arquitetos: Fok Chun Wing, Chan Chun Ho, Chen Yiping e Fung King Him Daniel

3º lugar

País: China

Arquitetos: Zhang Zhiyang e Liu Chunyao

Fonte: PINIweb

Sete coisas que os maus corretores de imóveis não contam

No estande de vendas, tudo parece perfeito: o vendedor é simpático, sua renda parece atender aos requisitos de compra e o apartamento é lindamente decorado por um arquiteto renomado. Antes de fechar negócio, no entanto, é preciso atentar a alguns detalhes. A seguir, os especialistas em direito imobiliário Marcelo Tapai, Leandro Pacífico (ABMH) e João Bosco Brito (AMSPA) dizem o que os maus corretores de imóveis nem sempre contam para o consumidor.

• A OBRA PODE ATRASAR

Apesar de muitas incorporadoras usarem o prazo de entrega como chamariz, nem sempre ele é cumprido. Assim, não se deixe levar por placas com frases do tipo "Mude em dois anos" ou "Mude em abril de 2012". Faça uma pesquisa prévia sobre a construtora nos órgãos de defesa do consumidor, como o Procon, para saber se ela costuma atrasar a entrega.

• A EMPRESA DEVE PAGAR MULTA PELO ATRASO

Um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta) assinado em 2011 pelo Ministério Público de SP e pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) prevê que, se o atraso for superior a 180 dias, a construtora terá de pagar multa equivalente a 2% do valor até então desembolsado pelo consumidor, além de 0,5% ao mês. A supervisora da área de habitação do Procon-SP, Renata Reis, diz que o ideal, no entanto, é que essa previsão seja colocada no contrato.

• PAGAR PELAS CHAVES NÃO SIGNIFICA RECEBÊ-LAS

O vendedor geralmente apresenta, ao potencial comprador, uma planilha detalhando os custos do imóvel: entrada, parcelas mensais, anuais e das chaves. Pagar pelas chaves, no entanto, não significa necessariamente que você as terá nas mãos. O pagamento da parcela está, na verdade, vinculado ao prazo previsto de entrega -se houver atraso, o que é muito comum, vão cobrar naquela data do mesmo jeito.

• O SALDO DEVEDOR VAI AUMENTAR

O vendedor sempre alerta o comprador sobre o fato de que as parcelas terão "uma pequena correção", calculada com base na variação do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). O que ele não diz é que o saldo devedor também será corrigido mensalmente. Uma correção de 0,42% (INCC de fevereiro) sobre uma parcela de R$ 1.500 pode não pesar no bolso (R$ 6,30); mas, sobre um saldo devedor de R$ 300 mil, por exemplo, dá R$ 1.260.

• A VAGA DA GARAGEM PODE SER RUIM

Não basta apenas conferir o apartamento decorado e ser informado sobre as facilidades da área de lazer. A vaga de garagem está embutida no preço do imóvel. Por isso é importante saber onde exatamente ela está localizada, se é muito apertada, se o carro poderá ficar fechado pelo veículo de outro morador, se ela é vinculada ao apartamento e se é numerada ou livre.

• A REGIÃO PODE SER BARULHENTA

No estande de vendas, tudo parece perfeito: o apartamento é decorado por um profissional renomado, as facilidades de pagamento são inúmeras e eles servem até petiscos de um restaurante famoso. No dia a dia, no entanto, as coisas podem não ser tão boas assim. O Procon-SP orienta que, antes de comprar o imóvel, o consumidor procure conhecer as condições da vizinhança de dia e de noite -verificando barulho, trânsito ou existência de feira-livre.

• A CORRETAGEM NÃO DEVE SER PAGA PELO COMPRADOR

Durante a negociação de um imóvel novo, o consumidor pode ser cobrado de uma taxa de corretagem à parte (muitas vezes por meio de um cheque separado). Os especialistas em direito imobiliário afirmam, porém, que essa taxa deve ser paga pela incorporadora, e não pelo comprador. 

Fonte: UOL

Projeto de luz cria cenas diferentes para um mesmo espaço

Projetos de iluminação permitem a moradores mudarem as cenas do ambiente conforme a atividade desenvolvida nele.

Um abajur aqui e um lustre ali até são suficientes para iluminar um ambiente. Existem profissionais, no entanto, que fazem projetos individualizados para cada cliente. Assim, o morador tem diversas opções de luz, que criam cenas pensadas para formas diferentes de uso de um mesmo cômodo.

“As pessoas vivem momentos diferentes no mesmo lugar, e cada atividade merece uma iluminação própria”, explica a arquiteta Ludmyla Leôncio, da Light Design. Até por isso, ela diz que é muito importante ouvir os moradores para conhecer suas necessidades. “Não adianta também vir com uma planta, pois é preciso ir ao local, olhar onde ficam as coisas, sentir o espaço”, completa.

Diogo Moreira, diretor executivo da Candela Iluminação, conta que, depois da conversa, escolhe os equipamentos levando em conta a função e a estética. O projeto é, então, criado em computador, levado à obra e instalado. Por fim, moradores e arquitetos definem os direcionamentos das luzes e as combinações em que serão acesas para os diversos momentos.

A sala é um dos cômodos mais frequentados de uma residência. Para o jantar, segundo Moreira, usa-se uma cena mais dramática. Nesse caso, a iluminação é feita com lâmpadas halógenas, que têm uma tonalidade amarelada e dão sensação de conforto. O foco bem definido, por sua vez, cria sombras que definem volumes e fazem o tal efeito dramático. Para ver televisão, no entanto, a cena pede menos claridade. Ludmyla Leôncio recomenda que não haja uma luz em cima do aparelho, o que atrapalha a visão. A leitura, por outro lado, demanda iluminação direcionada.

Cozinhas americanas ou integradas ao ambiente e varandas gourmet também têm instalações diferenciadas. Para o dia a dia, cabe uma iluminação mais funcional, usando lâmpadas brancas. Já para receber pessoas, ligam-se as halógenas para criar mais efeitos, como no caso da sala. Ludmyla Leôncio destaca ainda, que, na cozinha, dá para fazer uma cena com pouca luz, para quando a pessoa acorda de madrugada e busca algo lá.

O banheiro, por sua vez, não tem segredo, segundo a arquiteta. “Há uma iluminação geral, e outra mais propícia para fazer maquiagem ou barba.” Ela lembra, ainda, que a banheira pode receber luzes de cromoterapia.

As lâmpadas de LED tornaram-se populares. Moreira diz que elas consomem menos energia que as normais, mas custam mais caro. A economia só se justificaria com um uso intenso, de cerca de 12 horas diárias. Ainda assim, elas têm vantagens. “O LED não emite calor, o que é ótimo para lugares quentes, e também são ideais para iluminar quadros e móveis antigos, pois não emitem raios infravermelho nem ultravioleta, que danificam esses objetos”, explica Moreira.

Por fim, Ludmyla Leôncio alerta que não adianta nada fazer todas as instalações se os moradores não souberem criar as cenas para cada momento. Parece trabalhoso? Para Moreira, vale o esforço. “Na nossa vida, a gente tem controle sobre tudo, mas, na iluminação, só havia ligar e desligar. Agora, o usuário também comanda as luzes de casa.”

Fonte: Redimob

Prazo maior para pagar crédito imobiliário na Caixa entra em vigor

A Caixa passa, a partir desta segunda-feira, a financiar imóveis habitacionais em 35 anos para todos os tipos de contratos - até ontem, esse prazo máximo era de 30 anos. O banco também começa a praticar novas taxas de juros para financiamento habitacional.

Os novos juros praticados pela Caixa são: pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH - ou seja, imóveis com valor até R$ 500 mil) a taxa mensal de 8,85% ao ano (ante 9% anteriormente). Se o contratante for cliente do banco, a taxa pode chegar a 7,8%. Fora do SFH (imóveis acima de R$ 500 mil), os juros caíram de 10% para 9,9% ao ano (para o público em geral) e até 8,9%, se o contratante for cliente. Para todos os contratos, além da taxa de juros, incide também a Taxa Referencial (TR).

As regras ainda não valem para os contratos dentro do Minha Casa, Minha Vida nem para os financiamentos que usam recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Vale esclarecer que esta regra se aplica para a fonte dos recursos emprestados pelo banco. O contratante que tiver recursos do FGTS e quiser sacar para abater sua dívida, também terá acesso às novas taxas e prazo.

Empresas

As construtoras e incorporadoras também tiveram diminuição das taxas de juros para financiamento à produção de imóveis residenciais e comerciais. A taxa efetiva praticada para a construção de casas passou de 11,5% para 10,3% - que pode chegar a 9% se a empresa for cliente Caixa. No caso de imóveis comerciais, os juros passam de 14% para 13%. Se a empresa tiver conta no banco, a taxa cai para 11% ao mês. Os juros para empresas de qualquer ramo de atividade que quiserem comprar um imóvel comercial vão passar dos atuais 13,5% para 12,5%, ou até 11,5% se a pessoa jurídica for cliente do banco. O prazo de financiamento para as empresas também aumentou de 24 para 36 meses.

Entenda

• A Caixa Econômica Federal ampliou o prazo para quitação de financiamento imobiliário de 30 para 35 anos, a partir desta segunda
• O banco também reduziu os juros para este tipo de crédito
•  Para contratos que se enquadram no SFH, a taxa caiu de 9% ao ano para 8,85% (ou até 7,8%, no caso de clientes da Caixa)
•  Para imóveis que estejam fora do SFH, as taxas caíram de 10% para 9,9% ao ano (ou até 8,9% para clientes)
•  Os benefícios não valem para contratos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida ou que utilizem recursos do FGTS.

Fonte: Terra

Feirão da Caixa termina com movimentação recorde

O resultado foi atribuído à queda nos juros e à ampliação do prazo do financiamento

Taxas de juros mais baixas e o financiamento mais longo (até 35 anos) se provaram ótimos argumentos de venda no Feirão Caixa da Caixa Própria, em Florianópolis.

A oitava edição do evento na Capital terminou neste domingo com movimentação recorde de R$ 598 milhões entre contratos assinados e encaminhados, cifra 45% superior à do ano passado.

Em três dias, as construtoras fecharam 3.881 negócios, 13,2% mais do que no último Feirão. O resultado superou com muita folga as expectativas da própria Caixa Econômica, que projetava R$ 410 milhões em negócios.

Este ano a Konkreta marcou forte presença no Feirão da CAIXA.

Agradecemos a todos que foram visitar nosso stand, conhecer um pouco mais de nossa história e empreendimentos, além de se divertir com a cabine fotográfica, que se tornou atração nos três dias do evento.

Quer saber como ficou sua foto? Clique aqui.

Saiba como utilizar o FGTS na compra de um imóvel através de consórcio

O interessado não pode ser detentor de financiamento ativo do Sistema Financeiro de Habitação na data de aquisição do imóvel.

O consórcio imobiliário vem sendo adotado por pessoas que não tem pressa de adquirir um imóvel. A grande vantagem sobre os financiamentos bancários é o consórcio ter taxas de correção mais baixas.

Segundo o blog do Consórcio de Imóveis, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser utilizado como oferta de lance, complementando a carta de crédito de consórcio.

Mais de 6 mil pessoas já utilizaram o FGTS para amortizar ou quitar parcelas de consórcio entre março de 2010 e abril de 2012, segundo informações veiculadas no blog. Isso totaliza R$ 112,04 milhões em recursos do FGTS utilizados neste período. Só este ano, entre janeiro e abril, 723 pessoas já utilizaram o Fundo de Garantia no consórcio de imóveis, somando R$ 13,9 milhões em recursos.

Mas quais são os pré-requisitos para sacar o FGTS e complementar a carta de crédito? Confira algumas dicas.

• O adquirente não pode ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel na mesma localidade onde exerce sua ocupação principal;

• O interessado não pode ser detentor de financiamento ativo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) na data de aquisição do imóvel;

• O imóvel adquirido por meio de consórcio deverá ser residencial urbano e estar registrado no Cartório competente em nome do trabalhador da conta vinculada;

• O valor máximo da avaliação do imóvel, na data de aquisição, não pode exceder a R$ 500 mil.

Fonte: Redimob

LEMBRANDO QUE A KONKRETA ESTÁ NO FEIRÃO DA CAIXA!

No enderenço do CentroSUL - Centro de Convenções de Florianópolis, na avenida Gustavo Richard, 850 - Centro - Horário de atendimento: Hoje e amanhã é das 10 às 21h e no domingo, das 10h às 18 h.   

8º FEIRÃO DA CAIXA

A Konkreta estará no Feirão da Caixa nos dias 08, 09 e 10 de Junho.

O Feirão Caixa da Casa Própria está na oitava edição e tem realizado o sonho da Casa Própria para milhares de pessoas. São vários imóveis novos e na planta, aproveite e saia logo do aluguel.

Confira as oportunidades que preparamos para você no feirão:

Residencial Siena: 

Apartamentos:

101 Vendido.

102 Vendido.

201 Vendido.

202 Vendido.

301 Disponível, 

302 Disponível.







Residencial Chatêau:

Apartamentos:

101 Vendido.

102 Vendido.

103 Vendido.

201 Vendido.

202 Vendido.

203 Vendido.

301 Vendido.

302 Vendido.

303 Disponível,

401 Vendido.

402 Disponível,  

403 Disponível  

Residencial Villa Toscana:

Apartamentos:

101 Vendido.

201 Vendido.

301 Vendido.

401 Vendido.

102 Vendido.

202 Vendido

302 Vendido.
402 Vendido.

103 Vendido.

203 Disponível,

303 Disponível,

403 Disponível,

104 Vendido.

204 Vendido.

304 Disponível,

404 Vendido.

105 Vendido.                                           106 Vendido.

205 Vendido.                                           206 Vendido.

305 Vendido.                                           306 Vendido.

405 Disponível,                                       406 Vendido.

107 Vendido.                                           108  Vendido.                                 

207 Vendido.                                           208  Vendido.

307 Vendido.                                           308  Vendido.

407 Vendido.                                           408  Vendido.

501 Disponível

O grande 8º Feirão da Caixa irá acontecer nos dias 08, 09 e 10 de junho, no endereço do Centrosul - Centro de Convenções de Florianópolis, na Avenida Gustavo Richard, 850 - Centro - Horário de atendimento: das 10 às 21h nos dias 8 e 9, e das 10h às 18h no dia 10.

Doze dicas para decorar em preto e branco sem errar

Profissionais ensinam truques e segredos para obter um resultado mais elegante na hora de decorar com preto e branco.

Optar pela decoração nas cores preta e branca é quase garantia de elegância e bom gosto. Atemporal, essa tendência pode produzir ambientes clássicos, casuais ou contemporâneos, e ainda criam a base perfeita para acolher outras cores mais fortes. Decorar em PB tem ainda outra característica essencial, talvez até a mais importante delas todas: estas cores nunca saem de moda. Veja a seguir 12 dicas importantes elaboradas pelos designers Eduardo Prado, William Becken e William Sanches, que devem ser consideradas por quem tem um fraco por esta dupla.

1 – Mesmo a simplicidade dessa combinação de cores pode esconder 'pegadinhas' na hora de decorar e, por isso, é preciso ficar atento a detalhes como o tamanho do espaço que será decorado e qual estilo será usado. O primeiro passo para obter uma decoração preta e branca irresistível e definir o que você quer: um ambiente contemporâneo e minimalista, com linhas precisas de branco puro e negro total; casual e chique, com uma mistura descontraída de peças e padrões; ou clássico e elegante, com detalhes e padrões requintados


2 – Não tenha medo de usar o preto se o espaço for amplo, já que grandes dimensões acomodam esta cor com perfeição. Por outro lado, se o espaço for pequeno, o preto pode diminuí-lo ainda mais. Nesses casos, o mais sensato é aplicar o branco como base decorativa e guardar o preto apenas para os detalhes da decoração.

3 – Para evitar ambientes entediantes aposte em traços arquitetônicos, detalhes e formas originais. Usar elementos como mobília com um design futurista, azulejos visualmente apelativos ou papel de parede com textura pode destacar a aplicação do PB na decoração.

4 – Misturar padrões e lisos é um dos princípios básicos para quem decora em PB – contribui para a criação de um ambiente mais interessante, menos monótono. Um bom exemplo dessa mistura é decorar uma parede com estampas em PB em contraste com sofás ou poltronas lisas. Porém, é necessário encontrar um equilíbrio entre os diferentes tamanhos dos padrões utilizados. Procure não exagerar usando estampas muito chamativas. Também é uma boa ideia apostar em peças lisas que possam ser facilmente trocadas, caso a decoração se torne cansativa.

5 – Se quiser criar um impacto mais forte neste tipo de decoração, adicione algumas peças decorativas numa cor mais viva, caso do amarelo, verde, azul-turquesa ou rosa choque. Se preferir tonalidades mais leves pense no lilás, azul ou rosa. Os designers lembram que é importante colocar um pouco de cor no ambiente, já que o preto é uma cor que depressiva, que estimula sensações como raiva e tristeza, de acordo com a simbologia das cores. Além disso, o uso de uma cor cria o chamado ponto de tensão, que serve para quebrar a seriedade e sobriedade do PB.6 – Se você optar pela simplicidade e leveza do branco, mas quer adicionar algum preto no ambiente, escolha peças-chave para fazer as honras dos detalhes mais escuros. Uma mesa de centro, um tapete de inspiração gráfica, algumas almofadas estampadas, um lustre todo preto ou um sofá preto, podem fazer a diferença em decorações com base branca.

7 – Num esquema exclusivamente preto e branco procure o contraste e a harmonia através do uso de materiais condizentes como o vidro, aço, prata e outros metais.

8 – Um dos pilares de qualquer decoração PB é a exposição de fotografias também em preto e branco – de preferência em grupo e em molduras igualmente pretas, o que cria um efeito visual que prende o olhar.

9 – Recorra ao preto para transformar e dar uma nova vida a velhas peças: pintar algumas prateleiras ou um móvel (cristaleira antiga ou banco, por exemplo), cobrir abajures, repaginar puxadores de armários de uma cozinha toda branca.

10 – Ilustrações, pinturas e outras obras de arte emolduradas com diferentes combinações de preto e branco são uma excelente dica para avivar este tipo de decoração, quer estejam penduradas ou encostadas à parede.

11 – Agrupe peças decorativas e pequenos objetos, misturando o preto e o branco, brincando com tamanhos, formatos e texturas.

12 – Para um toque extra você ainda pode surpreender com alguns detalhes inusitados como velas, copos, toalhas de mesa, talheres, vasos… Tudo em preto e branco.

Fonte: Redimob

KONKRETA AGORA É MARCA REGISTRADA

Empresa consegue mais uma conquista com registro no Instituto Nacional de Propriedade Industrial – INPI em tempo recorde, dando assim mais segurança a clientes, colaboradores e investidores.

INPI

O Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) é uma autarquia federal brasileira, criada em 1970, vinculada ao Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC). Localiza-se na cidade do Rio de Janeiro, Brasil. Antecedeu-o o Departamento Nacional da Propriedade Industrial.

Tem por finalidade principal, segundo a Lei 9.279/96 (Lei da Propriedade Industrial), executar, no âmbito nacional, as normas que regulam a Propriedade Industrial, tendo em vista a sua função social, econômica, jurídica e técnica. É também sua atribuição pronunciar-se quanto à conveniência de assinatura, ratificação e denúncia de convenções, tratados, convênios e acordos sobre propriedade industrial.

O INPI é responsável pelo registro e concessão de marcas, patentes, desenho industrial, transferência de tecnologia, indicação geográfica, programa de computador e Topografia de Circuito Integrado.

Criado em substituição ao antigo Departamento Nacional de Propriedade Industrial, o Instituto agregou às tarefas tradicionais de concessão de marcas e patentes, a responsabilidade pela averbação dos contratos de transferência de tecnologia e, posteriormente, pelo registro de programas de computador, contratos de franquia empresarial, registro de desenho industrial e de indicações geográficas. A propriedade intelectual é um tema de crescente importância para a economia do País e um canal de inserção na comunidade internacional. O INPI está empenhado em torná-la um instrumento cada vez mais poderoso dentro da política industrial e tecnológica. Neste sentido, vem aprofundando o processo de modernização e de descentralização de suas atividades. Uma de suas principais metas é alcançar uma atuação mais ativa e dinâmica junto a seus clientes, privilegiando a inovação e o atendimento a novas demandas. Assim, o INPI vem disponibilizando as informações tecnológicas de seu acervo de mais de 20 milhões de documentos de patentes a empresas, órgãos do governo, através de programas específicos.

Este movimento é acompanhado, também, por uma participação ativa do Instituto, junto a outros órgãos do governo federal, nos debates e negociações implementados em foros internacionais, buscando sempre o estabelecimento de um ambiente adequados aos interesses nacionais.

A atual sede do INPI se encontra no Rio de Janeiro e recentemente foi transferida do edifício "A Noite" para edifício da "White Martins" no início de 2007. Atualmente ainda existem atividades do INPI no edifício "A Noite‎".

Casas inteligentes: tecnologia já está disponível

A maior parte das tecnologias para as casas inteligentes já está disponível no comércio. O que falta é um controle central.

Os edifícios inteligentes já têm o seu lugar na agenda da arquitetura e da construção civil.

Mas, e as casas, quando elas também começarão a ficar inteligentes?

Não há mais o que esperar, garante a engenheira Diane Cook, da Universidade do Estado de Washington, nos Estados Unidos.

Em um levantamento realizado para a revista Science, Diane fez um inventário de todas as tecnologias já desenvolvidas e que podem ser utilizadas para dar um pouco mais de inteligência às casas.

Segundo ela, não falta muito para que nossas casas façam o papel de "agentes inteligentes", dotados de sensores e programas de computador para antecipar nossas necessidades e fazer automaticamente tarefas que podem melhorar nossa saúde, facilitar nossa interação social e, sobretudo, ajudar a economizar.

Casa que pensa

Muitas casas já possuem a maior parte do aparato mais complicado necessário para essas tecnologias: os sensores, que já vêm embutidos em fornos de microondas, aparelhos de TV e timers para ligar e desligar aparelhos eletrodomésticos.

O que falta é interligar tudo.

"Nós queremos que sua casa como um todo 'pense' sobre o que você quer, e use esses componentes para fazer a coisa certa no tempo adequado," disse ela.

Essa é exatamente a especialidade da engenheira, que vem aplicando inteligência artificial em sistemas de automação residencial.

Seu laboratório atual é um conjunto de 18 apartamentos na cidade de Seattle, onde ela está testando um sistema de monitoramento de idosos que dispensa a presença física do acompanhante.

Os sensores espalhados pela casa alertam o cuidador, pela internet ou pelo celular, caso o morador tenha deixado de lado qualquer tarefa programada.

Isso inclui hora de acordar e dormir, horário das refeições, dos medicamentos e até se o vovô está deixando o banho para o outro dia.

Com a tendência mundial de envelhecimento da população, o cuidado aos idosos é visto como um dos mercados mais promissores para novas tecnologias.

Skype em todo lugar

Outras tecnologias já em testes incluem o agendamento de equipamentos como máquinas de lavar roupa e louça, secadoras, a manutenção da temperatura da água nos reservatórios e o alerta caso algum aparelho seja ligado ou desligado.

No lado da interação, a ideia é usar tecnologias como o Bluetooth e o WiFi para permitir a comunicação remota, sem precisar usar as mãos, de qualquer lugar da casa.

Será a era do "Skype em qualquer lugar," diz Diane, o que, segundo ela, inclui câmeras espalhadas por todo lado.

Assim será mais fácil monitorar os idosos e as crianças.

Privacidade e segurança

Mas a pesquisadora também pondera sobre as questões de privacidade e segurança, como o risco de ter imagens, voz ou dados bisbilhotados por observadores indiscretos.

"As tecnologias das casas inteligentes, assim como muitas outras, estão enfrentando o desafio clássico de serem aceitas e adotadas," diz ela.

Em suas pesquisas, os dados mostram que a maior resistência vem dos moradores mais idosos. Eventualmente porque ninguém gosta que outros fiquem vigiando a hora que você toma banho - ou não toma.

"Em última instância", diz ela, "quando as pessoas tiverem uma compreensão melhor do que essas tecnologias fazem, e verem uma utilidade que contrabalance a sua intromissão, a adoção irá começar. Eu acredito que algumas tecnologias vão ganhar impulso tão logo começarem a ser usadas."

Fonte: Redimob