Mostrando postagens com marcador imóvel. Mostrar todas as postagens
Mostrando postagens com marcador imóvel. Mostrar todas as postagens

sexta-feira, 1 de junho de 2012

Casas inteligentes: tecnologia já está disponível

A maior parte das tecnologias para as casas inteligentes já está disponível no comércio. O que falta é um controle central.





Os edifícios inteligentes já têm o seu lugar na agenda da arquitetura e da construção civil.

Mas, e as casas, quando elas também começarão a ficar inteligentes?

Não há mais o que esperar, garante a engenheira Diane Cook, da Universidade do Estado de Washington, nos Estados Unidos.

Em um levantamento realizado para a revista Science, Diane fez um inventário de todas as tecnologias já desenvolvidas e que podem ser utilizadas para dar um pouco mais de inteligência às casas.

Segundo ela, não falta muito para que nossas casas façam o papel de "agentes inteligentes", dotados de sensores e programas de computador para antecipar nossas necessidades e fazer automaticamente tarefas que podem melhorar nossa saúde, facilitar nossa interação social e, sobretudo, ajudar a economizar.

Casa que pensa

Muitas casas já possuem a maior parte do aparato mais complicado necessário para essas tecnologias: os sensores, que já vêm embutidos em fornos de microondas, aparelhos de TV e timers para ligar e desligar aparelhos eletrodomésticos.

O que falta é interligar tudo.

"Nós queremos que sua casa como um todo 'pense' sobre o que você quer, e use esses componentes para fazer a coisa certa no tempo adequado," disse ela.

Essa é exatamente a especialidade da engenheira, que vem aplicando inteligência artificial em sistemas de automação residencial.

Seu laboratório atual é um conjunto de 18 apartamentos na cidade de Seattle, onde ela está testando um sistema de monitoramento de idosos que dispensa a presença física do acompanhante.

Os sensores espalhados pela casa alertam o cuidador, pela internet ou pelo celular, caso o morador tenha deixado de lado qualquer tarefa programada.

Isso inclui hora de acordar e dormir, horário das refeições, dos medicamentos e até se o vovô está deixando o banho para o outro dia.

Com a tendência mundial de envelhecimento da população, o cuidado aos idosos é visto como um dos mercados mais promissores para novas tecnologias.


Skype em todo lugar

Outras tecnologias já em testes incluem o agendamento de equipamentos como máquinas de lavar roupa e louça, secadoras, a manutenção da temperatura da água nos reservatórios e o alerta caso algum aparelho seja ligado ou desligado.

No lado da interação, a ideia é usar tecnologias como o Bluetooth e o WiFi para permitir a comunicação remota, sem precisar usar as mãos, de qualquer lugar da casa.

Será a era do "Skype em qualquer lugar," diz Diane, o que, segundo ela, inclui câmeras espalhadas por todo lado.

Assim será mais fácil monitorar os idosos e as crianças.

Privacidade e segurança

Mas a pesquisadora também pondera sobre as questões de privacidade e segurança, como o risco de ter imagens, voz ou dados bisbilhotados por observadores indiscretos.

"As tecnologias das casas inteligentes, assim como muitas outras, estão enfrentando o desafio clássico de serem aceitas e adotadas," diz ela.

Em suas pesquisas, os dados mostram que a maior resistência vem dos moradores mais idosos. Eventualmente porque ninguém gosta que outros fiquem vigiando a hora que você toma banho - ou não toma.

"Em última instância", diz ela, "quando as pessoas tiverem uma compreensão melhor do que essas tecnologias fazem, e verem uma utilidade que contrabalance a sua intromissão, a adoção irá começar. Eu acredito que algumas tecnologias vão ganhar impulso tão logo começarem a ser usadas."




Fonte: Redimob


terça-feira, 29 de maio de 2012

Compra de imóvel reformado requer atenção redobrada

É importante o comprador verificar quando foi feita a reforma, materiais e serviços utilizados.



Pequenos ajustes que dão um ar de imóvel novo. Reformar um imóvel pode auxiliar na valorização do mesmo e facilmente clientes compradores se encantam. Mas se, por um lado, o imóvel reformado encanta, por outro, pode trazer transtornos.

“Às vezes, por falta de conhecimento ou deficiência na prestação do serviço tanto da construtora, arquiteto ou empreiteira, os proprietários de imóveis, podem não realizar os reparos necessários na parte hidráulica e elétrica. Aí, neste caso, teremos um imóvel que chamamos de imóvel maquiado”, afirma o corretor de imóveis Rodrigo Barreto, no post “Cuidados ao comprar imóveis reformados”.


Comprador deve ter atenção

Para aquisição de bem imóvel reformado, seja casa ou apartamento, o especialista pontua itens importantes a serem avaliados pelos compradores.

1) Saber o tempo de edificação do prédio ou casa. Neste caso indefere ser reformado ou não;

2) Identificar quanto tempo foi feita a reforma;

3) Buscar informações sobre o material e serviços utilizados na reforma: garantias, responsável técnico, projeto original e atual (se houver modificação, retirada de alguma parede ou qualquer tipo de alteração na planta baixa), notas e comprovantes de compras dos materiais e prestação de serviços;

4) Colher informações, com o condomínio ou vizinhos, sobre qualquer problema que possam ter sido sanado com a reforma, como possível vazamento de água vindo do apartamento do andar superior.

É aconselhável que o cliente tenha trabalho exaustivo ao comprar um imóvel. Isso é bem mais ameno que o problema que possa surgir no futuro e em período prolongado.

Fonte Redimob