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terça-feira, 19 de junho de 2012

KONKRETA NA PRIMER TV


Sócio diretor da Konkreta foi convidado para falar sobre momento da empresa, os empreendimentos em construção e a participação no oitavo Feirão da Caixa.


Na última quinta, dia 14, as 13 horas, o Programa Show da Tarde foi ao ar na Primer TV São José com a participação do sócio diretor da Konkreta Construtora, Kim Mendes.
O bate-papo com o apresentador Tadeu Soares passou por diversos assuntos, desde a importância da família até a avaliação da Prefeitura Municipal em Palhoça, mas tudo norteado pelo momento da construção civil e o crescimento da empresa.
Clique aqui para assistir aos vídeos no Youtube.

terça-feira, 20 de dezembro de 2011

Dicas de decoração para as festas de Natal e Ano Novo.

As cores vermelha e verde, além do branco e dourado, podem ser usadas na mesa da ceia ou em outros cantos da casa.

Criativa, elegante, tradicional: se a sua personalidade diz muito sobre a decoração da sua casa, a decoração de Natal não foge à regra. Invista em detalhes que têm a sua cara e confira as dicas da arquiteta e decoradora Christina Praddo para a sua celebração ser inesquecível.


Torne a sua decoração pessoal
As festas de final de ano remetem a símbolos clássicos: o Natal é repleto de verde, vermelho e dourado; o Ano Novo é representado pelo branco. Mas não pense que a decoração segue tendências. “Cada um tem sua maneira especial de decorar a casa”, diz Christina. “Tem pessoas que fazem presépio, montam uma grande árvore, colocam os presentes. Outras acham que a guirlanda na porta e um pisca-pisca na janela já os fazem sentir no espírito natalino”.


Árvore: o centro das atenções
Tradicionalíssima. Montada no dia 30 de novembro (para a Igreja Católica, o início do tempo do advento) e desmontada no dia 6 de janeiro, o Dia de Reis, é o centro das atenções. Podem ser naturais, artificiais, coloridas, artesanais. “O tamanho deve ser de acordo com a altura do teto da casa/apartamento: em ambientes menores, árvores menores. Uma casa já pode ter uma maior”, ensina Christina.Ela ainda dá dicas de como esbanjar criatividade na sua. “Use galhos secos, bolas de isopor pintadas em diversas cores penduradas em outras bolas por ganchos. Cole papéis cortados em quadradinhos, redondos, em papel crepom colorido. Enrole fitas verdes, douradas e vermelhas”. E se a ideia for sofisticação: “Use vários bonecos, estrelas, renas, laços e muitas luzes coloridas e brancas”.


Acessórios que dão bossa
Por que não apostar em bonecos de neve, duendes e presépios? Para Christina, esses são alguns elementos esquecidos na decoração. Use também castiçais de prata e cristal na mesa ou nas extremidades. Quanto às velas, a decoradora sugere as de LED. “São lindas, coloridas, em tamanhos variados e exalam um cheiro muito agradável, tornando o ambiente aconchegante. Podem ser distribuídas pela mesa e em outros locais da casa”.Quer uma sala de estar elaborada? “Coloque fitas coloridas nas cortinas, balões no formato de estrelas, ramos de pinheiro, pinhas e flores sobre as mesas laterais e centro”, aconselha.


Mesa linda e farta
A mesa da sala de jantar ganha requinte com porcelanas, talheres de prata e copos de cristais. Use também arranjos coloridos.Para uma mesa criativa: “Customize sua toalha, use guardanapos vermelhos, com um anel dourado. Você pode costurar uma estrela prata em uma das quatro pontas. Use pratos quadrados, com sousplats em vinil. Nos copos, personalize com glitter dourado ou prata”.



Festa à brasileira
Em terras tropicais, o final do ano é em pleno verão. Pois a decoração da sua ceia pode seguir o clima!A decoradora sugere usar folhas de bananeira como toalha da mesa, uma fruteira repleta de frutas diferentes e coloridas, em vários andares. Também pratos com motivos da flora brasileira, talheres de prata e copos coloridos.



Saia do tradicional
Se você não gosta dos enfeites e símbolos do Natal, modernize. A dica de Christina para a ceia: “Monte a mesa com uma toalha de renda branca, louça vermelha com branco, taças de cristal, e faça a ceia com alimentos e sobremesas ‘coloridas’”.Fugir de cores clássicas também é possível. Decorar tudo em branco, ou preto e prata, por exemplo, torna diferente e elegante o ambiente. Acima de tudo, vale a criatividade. “Seus convidados vão se sentir bem e felizes em saber que você pensou e fez tudo”.


Esperamos que você tenha gostado e que tenha uma ótima ceia neste Natal!

sexta-feira, 28 de outubro de 2011

Morar ou investir: critérios para compra de imóveis são diferentes, dizem especialistas.


As paredes bem cuidadas, a parte hidráulica e elétrica em ótimo estado de conservação e uma excelente aparência. Estes podem ser considerados alguns critérios básicos para a decisão de compra de um imóvel, certo? Nem sempre.

Isso porque quem adquire um imóvel com objetivo de investimento costuma analisar a compra do bem de forma diferente. “Os critérios de análise mudam quando se quer morar ou investir”, afirma o diretor-presidente da Vitacon Incorporadora, Alexandre Lafer Frankel. “Para quem compra pensando em morar, o imóvel é uma necessidade, enquanto, para quem quer investir, ele é apenas um ativo financeiro que pode proporcionar rentabilidade”, diz o executivo.

O vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do Livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado, afirma que quem compra o imóvel para investir precisa olhar para fatores como o estado de conservação e a possibilidade de vender o bem por um preço melhor do que aquele que foi pago. “Quanto mais benfeitorias você vier a fazer no imóvel (reformas e melhorias), maior o ganho de capital,”, afirma Calado.

Por isso, ele ressalta que quem compra o bem com o intuito de obter rentabilidade deve preferir imóveis em pior estado de conservação, que precisem de reparos e de reformas.

“Entre uma casa linda, muito bem conservada e outra igualzinha, mas em péssimo estado de conservação, precisando de manutenção, aquela que precisa de manutenção vai ter um preço muito mais atraente”, afirma. “Se você está comprando para fazer dinheiro e registrar ganho de capital, esta que é a oportunidade, e não a casa que já está com o valor de mercado praticamente alinhado”, continua o especialista.

Segundo ele, quem compra um imóvel com o objetivo de investir também deve aceitar um pouco mais de risco. Isso quer dizer que o investidor pode adquirir imóveis em regiões mais afastadas, que tenham boas possibilidades de se desenvolverem e se tornarem locais bastante procurados. “A pessoa tem que olhar para onde a cidade está avançando e comprar com base nisso”, afirma Calado.

Já aqueles que compram com objetivo de morar costumam se atentar para outros detalhes. “A compra é muito emocional. Quando você entra em um imóvel mal cuidado, com rachaduras, onde nada funciona, acaba se desanimando e perdendo a vontade de comprar”, diz Calado.


Tamanho e localização

 A escolha do tamanho e da localização do imóvel também varia, se o objetivo for investir ou morar. De acordo com Frankel, quem pretende investir deve optar por imóveis menores e próximos a regiões com grande fluxo de pessoas. “Os ativos preferidos de quem investe são os residenciais compactos. Isto porque, frente ao preço, a renda obtida com o aluguel é mais interessante e esse tipo de imóvel também possui mais liquidez”, afirma.


Segundo ele, esses imóveis estão sendo muito procurados atualmente, por conta da falta de opções na rede hoteleira e também devido a uma mudança cultural dos brasileiros. “Existe o problema de falta de leitos nos hoteis e tem também o fato das pessoas estarem se casando mais tarde e tendo menos filhos, o que faz com que imóveis menores tenham uma demanda bastante elevada”, diz Frankel.

Já aqueles que pretendem comprar um imóvel para morar se baseiam mais nas necessidade da família, de acordo com a quantidade de filhos e a localização do bem. “Mas, mesmo que a pessoa compre para morar, também acaba pensando um pouco em investimento”, afirma Frankel. “Ninguém quer fazer um mau negócio ou perder dinheiro”, completa.


Fonte: InfoMoney


Seja qual for a sua escolha, morar ou investir, a Konkreta tem um bom negócio para você!

Lançamento 2012 - CHATÊAU KONKRETA



quinta-feira, 6 de outubro de 2011

Caixa afasta risco de bolha imobiliária.


O presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Fontes Hereda, afirmou hoje que o banco está passando incólume às turbulências econômicas, embora reconheça um arrefecimento no ritmo de concessão de crédito. "A crise não chegou à Caixa", afirmou, em evento pelo aniversário de 150 anos do banco. Hereda também voltou a afastar o risco de bolha imobiliária no País. "Não vejo possibilidade de bolha e acho que é muito saudável termos uma tendência de crescimento (na concessão de crédito imobiliário) para o ano que vem um pouco menor", disse. Até agosto, a alta na concessão de crédito imobiliário foi de 26% no ano em relação ao mesmo período do ano passado. O volume de financiamento no segmento deve chegar a R$ 90 bilhões neste ano, contra pouco mais de R$ 76 bilhões do ano passado. A alta esperada de 18% é menor do que nos anos anteriores, numa desaceleração programada pelo banco. "Não dava para sair de R$ 5 bilhões em 2003 (de volume financiado) para quase R$ 77 bilhões em 2010 e continuar neste ritmo", disse. "Estamos numa batida esperada e vamos continuar nesta batida".

No Programa Minha Casa, Minha Vida, o presidente da Caixa disse que uma portaria assinada ontem no Executivo permitirá a aceleração do programa na faixa de 3 a 10 salários mínimos. "O (programa até 3 salários) está deslanchando agora, um pouco depois do que imaginávamos. Já o de 3 a 10 (salários) está num ritmo melhor do que o esperado", disse.

Mas Hereda confirma uma redução no ritmo de concessão de crédito. Houve diminuição da velocidade de vendas em São Paulo. "São ajustes importantes. O preço dos imóveis está muito valorizado. Mas não haverá bolha, este é uma resposta que o mercado dá ao aumento do preço". No Rio, houve ainda crescimento na velocidade das vendas, disse.

O presidente da Caixa lembra que os imóveis passaram muitos anos depreciados no País e que a ascensão de 30 milhões de pessoas à classe média aumentou a demanda por financiamentos e impulsionou os preços de imóveis. Ele lembra ainda que em geral o financiamento no Brasil é feito para a aquisição do primeiro imóvel e que a concessão de crédito é segura no Brasil. "Não é como nos Estados Unidos, na Europa, em que estavam comprando a terceira moradia", disse.


Por falar nisso, que tal sair do aluguel em ótimas condições de pagamento pelo plano "Minha Casa, Minha Vida" da Caixa?

O Sollaris Konkreta, está na sua fase final, entrega em Dezembro/2011. Aptos de 54,35m², com dois quartos, sacada com churrasqueira, água e luz individuais. A melhor localização de Palhoça, no centro do bairro Aririú e ao lado de todo comércio, serviço e transporte. Acabamento em gesso nas salas, piso até o teto da cozinha que são separadas da sala e com total privacidade, interfone, pia de mármore com cuba de imbutir no banheiro, entre outros diferenciais.




segunda-feira, 12 de setembro de 2011

O PBQP-H

O PBQP-H, Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, é um instrumento do Governo Federal para cumprimento dos compromissos firmados pelo Brasil quando da assinatura da Carta de Istambul (Conferência do Habitat II/1996). A sua meta é organizar o setor da construção civil em torno de duas questões principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernização produtiva.

A busca por esses objetivos envolve um conjunto de ações, entre as quais se destacam: avaliação da conformidade de empresas de serviços e obras, melhoria da qualidade de materiais, formação e requalificação de mão-de-obra, normalização técnica, capacitação de laboratórios, avaliação de tecnologias inovadoras, informação ao consumidor e promoção da comunicação entre os setores envolvidos. Dessa forma, espera-se o aumento da competitividade no setor, a melhoria da qualidade de produtos e serviços, a redução de custos e a otimização do uso dos recursos públicos. O objetivo, a longo prazo, é criar um ambiente de isonomia competitiva, que propicie soluções mais baratas e de melhor qualidade para a redução do déficit habitacional no país, atendendo, em especial, a produção habitacional de interesse social.

Arranjo institucional

O PBQP-H integra-se à Secretaria Nacional de Habitação, do Ministério das Cidades, e está formalmente inserido como um dos programas do Plano Plurianual (PPA 2008-2011).



Diversas entidades fazem parte do Programa, representando segmentos da cadeia produtiva: construtores, projetistas, fornecedores, fabricantes de materiais e componentes, bem como a comunidade acadêmica e entidades de normalização, além do Governo Federal.

A gestão compartilhada se dá de forma transparente, baseada fundamentalmente em discussões técnicas, respeitando a capacidade de resposta do setor e as diferentes realidades nacionais. Nesse sentido, o PBQP-H é um programa que se constrói sobre consensos, e sobre um arranjo institucional firmado na parceria entre setores público e privado.

Conceitos

O PBQP-H procura se articular com o setor privado afim de que este potencialize a capacidade de resposta do Programa na implementação do desenvolvimento sustentável do habitat urbano. Por isso, sua estrutura envolve entidades representativas do setor, compostas por duas Coordenações Nacionais, que desenham as diretrizes do Programa em conjunto com o Ministério das Cidades. Tais diretrizes são estabelecidas em fórum próprio, de caráter consultivo: o Comitê Nacional de Desenvolvimento Tecnológico da Habitação – CTECH, cuja presidência é rotativa entre entidades do governo e do setor.

O Programa não se vale de novas linhas de financiamento, mas procura estimular o uso eficiente dos recursos existentes, oriundos de diferentes fontes (OGU, FGTS, Poupança etc.) e aplicados por diferentes entidades (CAIXA, BNDES, FINEP, SEBRAE, SENAI, etc.). Por outro lado, o Programa conta com grande contrapartida privada, sendo os recursos do Governo Federal destinados basicamente para custeio, estruturação de novos projetos e divulgação

Uma das grandes virtudes do PBQP-H é a criação e a estruturação de um novo ambiente tecnológico e de gestão para o setor, no qual os agentes podem pautar suas ações específicas visando à modernização, não só em medidas ligadas à tecnologia no sentido estrito (desenvolvimento ou compra de tecnologia; desenvolvimento de processos de produção ou de execução; desenvolvimento de procedimentos de controle; desenvolvimento e uso de componentes industrializados), mas também em tecnologias de organização, de métodos e de ferramentas de gestão (gestão e organização de recursos humanos; gestão da qualidade; gestão de suprimentos; gestão das informações e dos fluxos de produção; gestão de projetos).

Outros princípios importantes do Programa são: atuação integrada do poder público, para ampliar a otimização dos recursos e das ações, com maior sintonia entre as políticas de habitação municipais, estaduais e federal; descentralização, para fazer com que as aplicações correspondam à realidade de cada unidade da federação, ampliando o controle e a efetividade das ações; parceria entre agentes públicos e privados, para cumprir uma tarefa que é de toda a sociedade, pois a ação do poder público, isolada, será limitada; participação da sociedade civil, para assegurar que as ações do poder público estejam em conformidade com as necessidades e prioridades da população, e contar com a experiência de diversos setores da sociedade.

Porque, e como participar...

A exigência crescente do mercado e o aumento da competitividade tornam cada vez mais importante a implantação de programas de qualidade e produtividade no setor da construção civil.

Nesse contexto, o PBQP-H propõe-se a organizar o setor da construção civil em torno da melhoria da qualidade e da modernização produtiva, gerando um ambiente de isonomia competitiva. Para isso, o Programa conta com a participação ativa dos segmentos da cadeia produtiva, agregando esforços na busca de soluções com maior qualidade e menor custo para redução do déficit habitacional no país.

Essa participação ativa do setor, construída pelo consenso entre entidades, parte de uma adesão voluntária ao Programa, por meio de um processo de sensibilização e agregação do segmentos produtivos, buscando-se responder aos diagnósticos sobre os problemas existentes no setor da construção civil, respeitando as diferenças dos setores envolvidos e as desigualdades regionais.


O programa é dividido em 4 níveis, A, B, C e D.

Distribuição das empresas qualificadas por nível na Região Sul


Hoje ficamos sabendo que nós da Konkreta, conseguimos entrar no programa, estamos no nível D, estamos fazendo de tudo para chegar ao nível A, para dar mais segurança e atenção aos nossos clientes, buscando sempre melhorias, e vocês irão saber de todo o passo-a-passo para chegar no nível A, aqui pelo blog!


quarta-feira, 31 de agosto de 2011

Profissionais do setor discutem as novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida.


Foi confirmado este mês que será possível financiar através do programa Minha Casa, Minha Vida, imóveis em ruas não pavimentadas. O Ministério das Cidades editou no dia 11 de agosto, a portaria que desobriga a implantação de pavimentação definitiva nos conjuntos habitacionais realizados nos municípios com até 50 mil habitantes quando Poder Público for o agente organizador ou promotor e contem com doação de terreno ou infra estrutura.

O tema rendeu debate na área de perguntas e respostas do Redimob. O usuário Flávio Dantas questionou o que os profissionais achavam sobre o tema.

O Redimob aproveitou para estender a discussão e questionou profissionais do setor. O presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto, se diz favorável à liberação.  “Quando se fala em ruas não pavimentadas, imagina-se que se trata de casas na periferia, geralmente voltadas a atender à população mais carente visto que atendem a um público mais carente e que, normalmente, não tem acesso ao crédito imobiliário. Acredito que essa medida possa favorecer muitas famílias que anteriormente encontraram dificuldades para a aquisição do imóvel.”

O sócio-proprietário da Konkreta Construtora, Kim Mendes, afirma que mesmo com a liberação é importante que as autoridades competentes se empenhem em cuidar da infraestrutura dos municípios. “O cliente vai avaliar se vale a pena comprar em uma rua sem asfalto ou não, se em virtude disso vale negociar um preço menor ou procurar outra compra. Não basta a pavimentação, é fundamental garantir um serviço completo envolvendo tubulação, serviço de água e esgoto.

Fonte: REDIMOB.

sexta-feira, 19 de agosto de 2011

Inflação do aluguel sobe 0,22% em 1ª prévia de agosto.


O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), geralmente usado para correção nos contratos de aluguel, variou 0,22% no primeiro decêndio do mês de agosto. Em julho, no mesmo período de apuração, a taxa foi de -0,21%.

Na 1ª prévia do mês, que compreende o intervalo entre os dias 21 e 31 do mês de julho, os três componentes do IGP-M tiveram as seguintes trajetórias: IPA – 0,28%; IPC – 0,07%; e INCC, – 0,16%.

No Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), a taxa de variação do índice referente a Bens Finais avançou 0,71%. Contribuiu para este movimento o subgrupo alimentos processados, cuja taxa subiu 2,83%. No estágio dos Bens Intermediários, a taxa de variação foi de ‐0,38%. A maior contribuição para esta desaceleração partiu do subgrupo materiais e componentes para a manufatura, cuja taxa caiu ‐0,99%.

O índice referente a Matérias-Primas Brutas registrou variação de 0,64%. Os itens que mais contribuíram para a trajetória de aceleração deste grupo foram: soja em grão (1,97%), suínos (17,56%) e bovinos (1,96%).

No Índice de Preços ao Consumidor (IPC), três das sete classes de despesa componentes registraram acréscimo em suas taxas de variação. A principal contribuição para este movimento partiu do grupo Alimentação: de ‐1,09% em julho para ‐0,25%. Nesta classe, destacam‐se os itens: frutas (‐5,22% para 1,24%), laticínios (‐0,60% para 0,57%) e carnes bovinas (‐0,78% para ‐0,12%).

Também apresentaram acréscimo em suas taxas os grupos: Transportes (‐0,36% para 0,12%) e Despesas Diversas (0,05% para 0,08%). Nestes grupos, as principais contribuições partiram dos itens: gasolina (‐1,45% para ‐0,06%) e cerveja (‐0,62% para 0,92%), respectivamente.

Em contrapartida, registraram recuo em suas taxas de variação os grupos: Vestuário (0,89% para 0,25%), Educação, Leitura e Recreação (0,08% para ‐0,02%) e Saúde e Cuidados Pessoais (0,42% para 0,39%). Nestas classes de despesa, vale destacar o comportamento dos preços dos itens: roupas (0,88% para 0,18%), passagem aérea (0,08% para ‐7,53%) e artigos de higiene e cuidado pessoal (0,28% para 0,04%), respectivamente.

O grupo Habitação apresentou a mesma taxa de variação apurada no mês anterior, 0,25%. No sentido ascendente, a principal influência foi o item aluguel residencial (0,26% para 0,52%) e no descendente, material para reparos de residência (1,13% para 0,48%).

Em relação ao Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), o índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação de 0,26%. No mês anterior, a taxa havia sido de 0,39%. O índice que representa o custo da Mão de Obra apresentou variação de 0,06%. Na apuração referente ao mesmo período do mês anterior, o índice variou 0,93%.

Fonte: Redimob.


Quer sair do ALUGUEL???

VILLAGE KONKRETA! 

PRONTO PARA MORAR. ÚLTIMAS UNIDADES. Não perca esta oportunidade. 2 quartos; 2 vagas de garagem coberta. Sacada com churrasqueira e pia. Ônibus a 50 metros. Acabamento em gesso nas salas, piso até o teto da cozinha, interfone, porta decorada na entrada, pia de mármore com cuba, e é claro a vaga coberta para ser carro.  Tudo isso em rua asfaltada, com ponto de ônibus, a 100 metros e a 3 min. do Shopping Via Catarina. Mais informações: 3242-9900.

sexta-feira, 12 de agosto de 2011

Imóvel na planta: os cuidados começam antes da compra.


Com crédito facilitado, a possibilidade de adquirir um imóvel ainda na planta é cada vez mais viável. Porém, na ânsia de realizar o sonho da casa própria, as pessoas não se atentam aos detalhes do contrato como deveriam e o que está planejado nem sempre acontece como previsto. 

A advogada Ana Isaura Matos alerta que os cuidados, por mais simples e óbvios que sejam, já devem ser tomados antes da aquisição. “O recomendável é tomar conhecimento de toda a história do imóvel que pretende comprar”, diz.

Primeiramente o responsável deve ter registrado a incorporação no registro imobiliário, antes da realização da venda em unidades autônomas. A advogada explica que trata-se de uma obrigação imposta pela lei, prevista no artigo 32 da Lei 4.591/64 e neste caso, o comprador pode certificar-se junto ao registro de imóveis onde está a matrícula do bem. 

“A incorporação registrada permite que o comprador verifique se a metragem do bem está em consonância com a planta aprovada pelos órgãos públicos e no que consta do memorial descritivo. Caso isso não ocorra, o comprador poderá exigir o registro ou a resolução do contrato com a devolução das parcelas corrigidas, pois o registro é por lei obrigação do incorporador”, comenta.

Além disso, na matrícula atualizada do imóvel onde está localizada a edificação, poderá ser verificado se não há pendências como penhoras judiciais ou hipoteca. “Portanto é importante requisitar cópia atualizada das duas matrículas: do terreno onde está o condomínio e da unidade a ser adquirida”, afirma Ana Isaura.

Consumidor atento às publicidades

Na fase de aquisição do imóvel na planta, o comprador também deve estar atento às propostas, ao material de publicidade disponível que esboça um prospecto do que está adquirindo. Mesmo após a celebração do contrato, este material deve ser guardado para eventuais reclamações futuras. 

“Outro detalhe interessante é verificar se a planta aprovada pela prefeitura e registrada no cartório de registro imobiliário é a mesma que consta dos folhetos, propagandas, proposta e prospectos do bem imóvel que se encontra a venda", ressalta.

Além de todas as informações pertinentes ao imóvel, devem constar no material de publicidade e propaganda o número de registro da incorporação, para que facilite a consulta no registro imobiliário e identifique a legalidade do empreendimento, “inclusive por determinação legal no artigo 32, parágrafo terceiro da Lei nº4. 591/64”, alerta a advogada. A utilização de materiais de qualidade inferior ao proposto na aquisição do bem poderá incorrer ao construtor ou incorporador na responsabilidade pela propaganda enganosa.
Fonte: Redimob.


E por falar nisso... Em Breve Chatêau Konkreta. 


Mais informações no (48) 3242-9900 ou pelo nosso e-mail contato@konkreta.com.br.

quinta-feira, 11 de agosto de 2011

Prefeitura de Palhoça encaminha para licitação pacote de obras com investimentos para a melhoria da malha viária.




Que a pavimentação e reurbanização da malha viária é prioridade  para a atual administração de Palhoça não resta dúvida. Nessa terça, dia 09, o prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, anunciou o lançamento de  mais um pacote de obras com investimentos totais de  R$ 1, 4 milhões destinados para a melhoria da infra estrutura da cidade. Segue hoje para a licitação as obras de recuperação, drenagem e reurbanização da avenida das Torres no Jardim Eldorado.  O investimento ultrapassa a R$ 376 mil.  Ainda, consta  no pacote a dragagem das ruas Urussanga, Joinville, João Cândido da Rosa e Maria Emilia dos Santos, todas localizadas no Jardim Aquarius.  Para essas obras, os recursos estimados chegam a R$ 174 mil. A rua Expedicionário Aderbal Correia da Silva , no Caminho Novo,  também vai receber pavimentação e drenagem,  um investimento de R$ 111,590 mil.

No pacote de obras está a obra de pavimentação asfáltica da rua 8, bairro no Passa Vinte, que faz a ligação com a  rua Carlos Kirch, no Pagani.   Essa obra tem um investimento de R$ 126 mil. A pavimentação da rua Nelson Ernesto Alves, na Barra do Aririú, também está nesse pacote com um custo de R$ 120 mil.

Ainda, já foi para a licitação o projeto da obra de dragagem da foz do rio da Passagem do Maciambu, uma reivindicação de mais de 30 anos daquela comunidade e que vai atender, diretamente, cinco mil moradores que vivem da pesca.

O custo dessa obra é de R$ 516 mil e a estimativa é de retirar 38 mil metros cúbicos de material e entulho da foz do rio da Passagem do Maciambu. “ Com essa ação estaremos possibilitando o tráfego dos barcos de pesca, gerando emprego e renda para a comunidade”, aposta o prefeito Ronério Heiderscheidt.  



 







Sollaris Konkreta, melhor localização de Palhoça, no centro do bairro Aririú e ao lado de todo o comercio serviço e transporte. Saiba mais no site da Konkreta.

quinta-feira, 4 de agosto de 2011

E as perspectivas continuam otimistas...


A tendência é a construção civil continuar em crescimento ascendente, porém em patamares mais ajustados ao restante da economia.



O ramo da construção civil encerrou o primeiro semestre com crescimento significativo. Dados da Confederação Nacional da Indústria mostram que o indicador de atividade ficou em 52,4 pontos em junho ante maio, numa escala de zero a 100 pontos. Desde o final de 2010 o setor não apresentava dois meses seguidos de alta na atividade e o bom resultado traz boas expectativas para as empresas do segmento no segundo semestre. O crescimento se manterá? Os entraves na atividade poderão ser amenizados? Conversamos com o sócio Diretor da Konkreta Construtora, Kim Cerejo, acerca das perspectivas para a construção civil nos próximos meses. A empresa atua há três anos em Palhoça, município da Grande Florianópolis (SC), 


O ramo da construção civil encerrou o primeiro semestre com crescimento, segundo dados da CNI. Qual a sua expectativa para o segundo semestre na atividade?

Esperamos um crescimento ainda maior do que o ocorrido até então, mesmo com as medidas de restrição ao crédito impostas pelo Governo Federal e o fantasma da inflação. Os clientes estão mais criteriosos e demorando um pouco mais para realizar a compra, mas mesmo assim, esperamos crescer 20% sobre os números do primeiro semestre desse ano e 50% sobre segundo semestre de 2010. Viemos de um ano de crescimento muito forte para todo o segmento da construção civil e a tendência é o mercado continuar sua linha ascendente, porém em patamares mais ajustados ao restante da economia. 


A falta de trabalhador qualificado ainda é um dos entraves apontados e há tempos vem sendo discutido. Em sua opinião, este é um problema que custará a ser resolvido? Por quê?

Acredito que é um problema que será cada vez mais problema. Se olharmos para países mais desenvolvidos, veremos que o custo da mão de obra tornou-se tão elevado que o mercado procurou alternativas na utilização da tecnologia, máquinas de reboco, de pintura e outros materiais. Mas infelizmente estamos tão atrasados que agora começamos a falar de processos já utilizados há 10, 15 anos. Esta semana, conversei com um construtor americano que vem tentando ingressar com alguns desses maquinários há mais de 30 dias, mas a burocracia é tamanha que ele está desistindo.

Outro exemplo é de uma tinta americana que dura muito mais que as nacionais. Isso em virtude de que nos Estados Unidos um pintor custa tão caro que não é possível ficar retocando pintura a cada um ou dois anos como aqui. 

Mesmo diante de todo problema podemos tirar grandes aprendizados e nesse caso o que está acontecendo é uma migração de profissionais de outros setores como telemarketing ou segurança, já que a construção civil oferece melhores salários, além da participação das mulheres que pode ser muito maior. 


Há maneiras de driblar o alto custo da mão de obra? Como a empresa tem lidado com esta questão?

Se compararmos com o cenário de dois ou três anos, sim, a mão de obra realmente está muito cara, mas que de maneira geral a resposta é não. Um bom pedreiro ou um bom mestre de obras, por exemplo, representam muito pouco, perto do que eles trazem de resultado para a empresa. O custo se torna alto porque não existe qualificação e nem tecnologia aplicada e precisamos fazer uma média, ou seja, acabo pagando menos para quem merece para ter que pagar a outra parte que não rende a mesma coisa. Não me importaria em dobrar o salário de alguns funcionários e ao invés de 30 pessoas, como temos hoje, poderíamos ter dez muito bem pagos, máquinas os auxiliando e é claro, menor tributação sobre a folha de pagamento. Uma coisa é cara quando não te dá retorno e nesse caso todo mês nos sentimos roubados com os impostos e tributos, isso sim é o problema.


O Brasil ainda sofre um déficit habitacional, o que se significa que o mercado continuará aquecido por um bom tempo. Hoje, quais são os investimentos mais atrativos para as construtoras. Ainda é o Programa Minha Casa Minha Vida? 

Pequenas construtoras voltadas exclusivamente para o Minha Casa Minha Vida estão tendo prejuízos nos seus balanços e não são poucas. O programa impõe tetos para venda e o ganho se dá quando se tem grande escala e quando a briga por custos é diária. Não vejo um caminho único para as construtoras e para quem investe no mercado, é preciso analisar seus pontos fortes e fracos, sua área de atuação e para quem investe, analisar o gestor do capital. O MCMV continuará sendo nosso principal foco, mas este ano estamos lançando o primeiro empreendimento da empresa que não é voltado para o programa. Com relação ao déficit habitacional, a balança muitas vezes não fecha e a maior falta de moradia está nas regiões mais pobres dos estados e a nível nacional no Norte e Nordeste, só que o dinheiro e os investimentos estão nas regiões mais ricas.

Por: Redimob com a colaboração do Sócio - Diretor da Konkreta Construtora e Inc., Kim Mendes.

sexta-feira, 8 de julho de 2011

Tempo cinza!


Tudo bem que o inverno nos inspira cores escuras, mas como decoração dura bem mais que uma estação, isso pra mim é atemporal: a cor cinza. Pra mim não tem nada mais chique e elegante. O cinza parece que remete uma sobriedade e sofisticação, que se misturado com cores certas (adoro vermelho ou preto), fica a cor perfeita.

E todas essas imagens abaixo são bem inspirativas, seja o cinza claro ou o escuro, seja na sala ou no quarto, o cinza se faz presente, discreto, porém cheio de personalidade!




Nós da Konkreta também estamos à frente nas tendências, já conhece o Village Konkreta? Todo na cor CINZA que está em alta e vai bem em qualquer estação, deixando o ambiente de sua moradia super clean! (Aptos de 2 quartos, acabamento em gesso nas salas,  sacada com churrasqueira e pia em mármore, além de ter vaga coberta para seu carro!!). Confira no nosso site KONKRETA.COM  !
Informações e dúvidas sobre nossos empreendimentos no (48) 3242-9900 ou pelo nosso e-mail contato@konkreta.com.br.

segunda-feira, 27 de junho de 2011

Atual administração inicia projeto de urbanização e humanização da avenida central do bairro Madri.


A atual administração vai humanizar e revitalizar a avenida central do bairro Madri. A decisão foi tomada na reunião entre o prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, e representantes da Associação dos Moradores do bairro Madri na tarde dessa segunda, dia 20, em seu gabinete na Prefeitura. Presente ainda na audiência o vereador Isnard Brant.

Assim, a partir de agora será elaborado um projeto visando a reurbanização e transformação visual dessa avenida no mesmo modelo que, já, foi implantado pela atual administração na avenida Elza Luchi, na Ponte do Imaruim, em 2005.

“ Queremos humanizar a avenida, implantando ciclovias, calçadas padronizadas, enfim, uma nova cara para valorizar ainda mais aquele bairro”, admite o prefeito Ronério Heiderscheidt. O custo estimado dessa obra é de R$ 350 mil e a meta da atual administração é iniciá-la imediatamente. “ Tão logo seja concluído o projeto e o processo licitatório, queremos deflagrar a transformação dessa avenida”.

Na semana passada, iniciaram as obras de modernização e padronização das calçadas em toda a região central de Palhoça. Essa iniciativa da atual administração busca  humanizar e melhorar a acessibilidade das pessoas na utilização das calçadas. Ainda, nesse sentido de humanizar e deflagrar uma nova alternativa para a mobilidade urbana, a Prefeitura de Palhoça aposta na construção de ciclovias no centro da cidade. Essas ciclovias devem ligar a região central com as ciclovias já existentes na avenida Elza Luchi,  bairro Pagani e Pedra Branca.  

A meta, afirma o prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, é em 12 meses colocar a disposição dos ciclistas 15 quilômetros de ciclovias.   O investimento para essa obra de revitalização da área central de Palhoça é de R$ 1 milhão, recursos próprios do município.

Também no inicio desse mês, o prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, em solenidade em seu gabinete assinou a ordem de serviço para a repavimentação asfáltica de toda a extensão da avenida Bom Jesus de Nazaré, no bairro Aririú. Como informa a Secretaria de Obras da Prefeitura, dessa vez o  asfalto que será utilizado é de borracha em virtude das características do local. De quebra, está prevista a construção de uma nova rede de distribuição de água nas laterais da avenida. A atual será desativada. O inicio das obras é imediato. O custo desse investimento é de R$1,650 milhões. 

O escritório da Konkreta fica localizado na Av. Tipuanas, Lot. Madri, que será revitalizada. Venha nos fazer uma visita!!

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sexta-feira, 17 de junho de 2011

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quarta-feira, 8 de junho de 2011