A última parada do Feirão da Caixa será em Florianópolis, a partir desta sexta-feira, 10.

A sétima edição do Feirão da Caixa, a grande oportunidade para quem quer adquirir a casa própria, começa nesta sexta-feira, 10, no Centro Sul, em Florianópolis. Com oportunidades de negócios a partir de R$ 75 mil e prestações decrescentes, a expectativa é de que mais de 20 mil pessoas passem pelo evento e mais de 3.500 imóveis sejam comercializados.

Durante os três dias de evento, serão colocados à venda aproximadamente 15 mil imóveis, sendo 7 mil por meio do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Há perspectiva de que os negócios fechados acumulem R$ 400 milhões, um aumento de 11,7% em relação ao ano passado.

Dos 15 mil imóveis, 500 são do condomínio Grand Ville Adair Francisco Thiesen, em Palhoça, na Grande Florianópolis. Serão 32 torres com 12 ou 16 apartamentos com prazo de entrega previsto de 22 meses.

Para saber se você pode financiar um imóvel ofertado no evento através da Caixa Econômica Federal, é preciso levar documentos pessoais (carteira de identidade e CPF), comprovante de renda e residência.

“A grande facilidade do Feirão é que ele reúne todos os envolvidos com a regularização dos documentos, o que inclui desde os cartórios de imóveis até a instituição financiadora, que nesse caso é a Caixa”, explica o superintendente regional, Roberto Carlos Ceratto.

As linhas de financiamento para a casa própria da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar de  de 4,5% até 13,5% ao ano, mais TR (Taxa Referencial), para todas as modalidades de financiamento.

Antes da Capital catarinense, o Feirão da Caixa já ocorreu em outras doze cidades, por onde passaram 411 mil pessoas. Nos dois primeiros finais de semana do Feirão, o total de negócios fechados ou encaminhados alcançou o patamar de R$ 9,3 bilhões. Ainda não foram divulgados os números referentes à Belém, que recebeu o evento no último final de semana.

Exemplo - O interessado em um imóvel de R$ 85 mil, com renda mensal de R$ 1.500, precisa oferecer uma entrada de R$ 7 mil e pode financiar o restante em 300 meses (25 anos). Neste caso, o valor inicial do financiamento será de R$ 450 (as mensalidades são decrescentes).

Os números mais expressivos

Rio de Janeiro - 66 mil visitantes / R$ 1,16 bilhão

Brasília - 41 mil pessoas / R$ 827 milhões

Recife - 44 mil pessoas / R$ 613 milhões

Belo Horizonte - 32 mil visitantes / R$ 840 milhões

Campinas - 21 mil visitantes / R$ 616 milhões

Fonte: Caixa Econômica Federal

Serviço:

O que: 7º Feirão da Caixa

Quando: Em Florianópolis, de 10 a 12 de junho

Onde: Centro de Eventos Centro Sul (avenida Gustavo Richard, 850, Centro)

Mais informações: www.feirao.caixa.gov.br

Qualificação, único investimento com retorno garantido.

Não me causou surpresa o resultado de uma recente pesquisa divulgada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) que aponta que o brasileiro com curso superior ganha 225% mais do que aqueles que não concluíram a faculdade. Apesar de a realidade não nos surpreender tanto, trata-se de um dado que chama a atenção para a necessidade de buscar mais qualificação para, assim, conseguir melhores oportunidades e maiores salários.

Já tive a oportunidade de escrever sobre o assunto qualificação no artigo “Qualificação, sempre o melhor investimento” no blog Dinheirama e, desde aquele momento (o artigo foi escrito em 2008), praticamente não houve mudanças no que diz respeito à busca por profissionais qualificados para certas carreiras. O fato é que existem vagas, mas faltam profissionais prontos para ocupá-las.

Mais estudo, maiores oportunidades

Quando o assunto é dinheiro, ou melhor, a forma como lidamos com o dinheiro, é mais do que natural o fator educação ser um elemento chave. Na prática, os que possuem mais estudo e conhecimento quase sempre têm a mente mais preparada para buscar os melhores produtos e oportunidades – o acesso a estas informações também é facilitado, especialmente no Brasil.

Agora vamos levar ao pé da letra a média da pesquisa, onde dois profissionais convivem com a diferença de 225% no salário recebido no final do mês. Qual destes cidadãos terá as melhores condições de viver dias melhores e manter a tranquilidade no futuro?

É verdade que existe a necessidade de adequar o padrão de vida, priorizar os investimentos e o planejamento para o futuro. Também concordo e defendo que ganhar bem não é a única questão que deve ser levada em consideração quando está em discussão a construção de patrimônio. O importante sempre é gastar menos do que se ganha e aprender a multiplicar parte das receitas.

Experiências e oportunidades para o resto da vida

O que fica explícito é que os que decidirem investir em formação, mesmo despendendo recursos para isso, terão “a faca e o queijo na mão” para, profissional e financeiramente, serem recompensados. Não pense que defendemos apenas a questão de possuir ou não um diploma. Ele é extremamente relevante em um país como o Brasil, mas a experiência de vida, os contatos e amigos que esse período de formação oferece para o estudante são igualmente especiais.

Um dado interessante da pesquisa do IBGE mostra que a diferença de salário entre homens e mulheres, mesmo ainda existindo (infelizmente), vem diminuindo nos últimos anos. A conclusão do estudo é que o quesito educação é um dos fatores que desencadeiam o sucesso profissional. Logo, o investimento em educação é um dos segredos do sucesso. Esse sim tem “rentabilidade” garantida!

Por: Ricardo Pereira.

Fonte: Blog Tecnisa

Konkreta apresenta: DJ MALBORO - 25 DE JUNHO

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Fiscais de todo o País vão fiscalizar o Minha Casa, Minha Vida.

Para evitar fraudes com os recursos federais destinados ao Programa Minha Casa, Minha Vida, foi realizado um treinamento para os agentes fiscais dos Conselhos Regionais de todo o País. Em reunião realizada no CRECISP, no dia 1º, foram dadas orientações e, a partir dessa semana, os agentes estarão na rua para fiscalizar possíveis irregularidades na comercialização dos imóveis enquadrados no MCMV.

Por parte da CAIXA, estiveram presentes o superintendente regional, Valter Nunes, o superintendente regional em Santana, Augusto Bandeira Vargas, o gerente regional da Construção Civil, Nédio Henrique Rosseli Filho e o gerente nacional de Habitação/Matriz, Carlos Vieira. 

O Departamento de Produção Habitacional do Ministério das Cidades foi representado pela diretora Marta Garske, e a reunião foi também prestigiada por conselheiros federais, presidentes de CRECIs, diretores, conselheiros e delegados do CRECISP, do assessor jurídico da entidade, Paulo Hugo Scherer, do coordenador nacional de fiscalização, Claudemir Neves, e do presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva. 

O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, abriu os trabalhos e explicou que a ideia surgiu após ter tido conhecimento de reportagens dando conta de que os recursos destinados ao Programa MCMV estavam sendo desviados ou que o subsídio era obtido de maneira indevida. "Foram feitas várias reuniões com a CAIXA e também com o Ministério das Cidades para tratar desse assunto e fechar a questão a respeito de como iríamos proceder." 

Segundo Viana, cada Regional terá uma comissão de conselheiros para análise dos processos que forem emitidos, denominados de Pró Casa para diferenciá-los dos demais. "Caso seja constatada alguma fraude envolvendo inscritos, vamos instaurar o processo ético-disciplinar. Se a denúncia envolver pessoa não-inscrita, mas que na nossa ótica deveria ser inscrita, partimos para o processo administrativo. E caso a irregularidade envolva alguém que não seja inscrito e nem esteja obrigado a ser - uma construtora, por exemplo - nós vamos instruir o processo e encaminhar ao Ministério Público e à CAIXA, para as providências cabíveis. Cópias de todos os processos serão enviadas." 

João Teodoro reiterou Viana, afirmando que "o objetivo do Sistema Cofeci/CRECIs é fazer com que as ações desenvolvidas junto aos plantões de vendas para o MCMV sejam feitas da melhor maneira possível, sem burla à legislação, sem subterfúgios que possam prejudicar os consumidores. E os fiscais estão prontos para atuar nesse sentido." 

Valter Nunes explicou aos agentes todo o funcionamento do MCMV, ressaltando que as fraudes podem se dar no enquadramento do imóvel, na cobrança de valor por fora, e na oferta de cadastramento no programa para famílias com renda de 0 a 3 salários mínimos, por exemplo. Nunes acredita que o trabalho conjunto terá um efeito bastante educativo no segmento. "Quando o mercado sentir que duas principais instituições estão aliadas a coibir qualquer tipo de abuso, acho que o problema vai ser sanado só pelo efeito mobilizador que essa parceria vai ter." 

A diretora do Ministério vê com bons olhos o acordo firmado. "Ficamos muito satisfeitos quando vimos a disposição dos Conselhos em atuar nessa área", ressaltou Marta.

Por: José Augusto Viana Neto.

Mercado imobiliário está aquecido: é hora de investir.

Com a facilidade da concessão de crédito imobiliário para financiamentos, o mercado de imóveis está bastante aquecido.

Morar bem e investir em imóveis são práticas cada vez mais comuns no dia-a-dia de muitos brasileiros. Com a facilidade da concessão de crédito imobiliário para financiamentos, o mercado de imóveis está bastante aquecido e, por isso, é considerado um dos grandes responsáveis por alavancar a economia do país. Especialistas no assunto afirmam que o momento de crescimento indica que esta é a hora certa para fazer a aquisição de imóveis e investir no setor. 

O corretor Carlo Anselmo Domingues Wille - da Carlo Wille Corretor Imóveis - afirma que a procura por unidades residenciais e comerciais é cada dia maior. “Um público que tem movimentado muito este mercado são os jovens que querem morar sozinho e também casais em busca de seu primeiro imóvel. E esses perfis de clientes são cada dia mais exigentes e, em sua maioria, buscam por espaços amplos, ambientes modernos, boa localização e - por mais curioso que seja - sem se preocupar muito com o valor, afinal as condições de pagamento hoje estão muito facilitadas”, afirma Carlo.

Por outro lado, temos também o cliente investidor. “Este já gosta de comprar imóveis ainda na planta ou a preços mais baixos com a certeza de que o empreendimento será valorizado para poder lucrar com a compra. E, para quem quer investir em imóveis, esta é a hora certa”, explica o corretor.

Banco vai pagar comissão adicional para os corretores

Corretores de imóveis autônomos no País poderão reforçar o orçamento com a comissão de 1,5% sobre os financiamentos liberados pelo HSBC. O banco e a Rede Morar, imobiliária do Grupo Brasil Brokers, assinaram parceria para premiar corretores independentes, ou seja, que não representam imobiliárias. O objetivo é impulsionar a geração de crédito do HSBC na compra de imóveis prontos. 

Segundo o diretor-presidente da Rede Morar, Haldani Teixeira, são 180 mil corretores no País, sendo que 60% e 70% são profissionais autônomos. "Vamos dar todo o suporte para liberação do crédito, além de treinamento. Tudo será online", diz Teixeira. 

Ele explica que a comissão somente será paga depois da assinatura do contrato e registro. O pagamento será feito por nota fiscal ou RPA (Recibo de Pagamento de Autônomo). Se o financiamento for de R$ 150 mil, a comissão referente ao empréstimo do HSBC será de R$ 2.250, além da comissão do corretor, que é regulamentada em 6% sobre o valor da venda. 

Interessados devem enviar e-mail para credenciamento@redemorar.com.br, com nome, número de registro do Creci, município de atuação e telefone de contato. Não há custo para o corretor. 

Caixa tem modelo de miniagências 

A Caixa Econômica Federal foi uma das pioneiras em estimular a concessão de crédito habitacional através de correspondentes imobiliários. Elas são empresas que atuam para agilizar a liberação do empréstimo.Atualmente, funcionam como uma miniagência da instituição na concessão do financiamento. 

Segundo o diretor da Estrutura Consultoria, correspondente da Caixa, Bruno Teodoro, com o modelo automatizado, é possível aprovar crédito, fazer contrato e consultar o FGTS, além de liberar o recurso e abrir contas corrente e poupança fora das agências. O sistema é online. 

BB no ' Minha Casa, Minha Vida' 

A ministra do Planejamento, Miriam Belchior, anunciou ontem a participação do Banco do Brasil (BB) como agente financiador do 'Minha Casa, Minha Vida', principalmente nos empreendimentos para famílias com renda de até R$ 1.395. A entrada do BB está prevista para 2012. 

Hoje, começa a Feira da Caixa da Casa Própria em Niterói. São ofertados quase 15 mil unidades, com preços a partir de R$ 50 mil e financiamento de até 100%. O evento será na Concha Acústica de Niterói, na Avenida Cem s/nº, em São Domingos, das 10h às 18h. 

A Calçada planeja lançar um residencial no terreno que já foi ocupado pelo edifício Palace II, na Barra da Tijuca. O novo prédio terá 180 unidades. A construtora vai investir na infraestrutura do condomínio, que será integrado ao Palace I.

Fonte: O Dia

Networking não é quantidade, é qualidade.

Não adianta o profissional distribuir cartões de visita e fazer parte de várias redes sociais, se o seu relacionamento com as pessoas é superficial.

O que você entende por networking? Segundo definição no site Wikipedia, Networking é a união dos termos em inglês "Net", que significa "Redes"; e "Working", que é "trabalhando". O termo, em sua forma resumida, significa que quanto maior for a rede de contatos de uma pessoa, maior será a possibilidade dessa pessoa conseguir uma boa colocação profissional.

A questão é se o profissional sabe ou não fazer um bom networking. Este é um dos temas que será debatido no “Cenário Imobiliário”, que tem início hoje e encerra no dia 19 de maio. O evento, que ocorrerá em Camboriú (SC), discutirá as principais tendências do mercado imobilário. 

Segundo o consultor em temas relacionados ao desenvolvimento pessoal e painelista sobre o assunto no evento, André Vinícius, infelizmente a maioria dos profissionais do setor imobiliário não sabem lidar com networking. “Eles até ouviram falar e tentam aplicá-lo em suas relações, mas de forma equivocada e ineficiente”, afirma.

Networking não é quantidade

Para o consultor, o maior erro é confundir networking com quantidade. “Com esse pensamento equivocado, o profissional distribui cartões de visita aos quatro cantos, ingressam em dezenas de redes sociais e trabalham a rede de contatos apenas quando precisam e de forma superficial. E isso é o grande pecado do networking”, afirma.

Quer fazer um bom networking? Invista nas relações humanas. “Networking é relacionamento, Aprimore o contato com as pessoas e saia da superficialidade. Não faça contatos. Faça amigos”, complementa Vinícius.

O evento “Cenário Imobiliário” é promovido pelos alunos do Curso de Técnico em Transações Imobiliárias, do Instituto Federal Catarinense, Campus Camboriú. A entrada é franca.

Por: Redação Redimob. 

Serviço: Cenário Imobiliário

Local: Instituto Federal Catarinene, Campus Camboriú.

Endereço: Rua Joaquim Garcia –Salão Nobre

Camboriú/SC