Prazo maior para pagar crédito imobiliário na Caixa entra em vigor

A Caixa passa, a partir desta segunda-feira, a financiar imóveis habitacionais em 35 anos para todos os tipos de contratos - até ontem, esse prazo máximo era de 30 anos. O banco também começa a praticar novas taxas de juros para financiamento habitacional.

Os novos juros praticados pela Caixa são: pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH - ou seja, imóveis com valor até R$ 500 mil) a taxa mensal de 8,85% ao ano (ante 9% anteriormente). Se o contratante for cliente do banco, a taxa pode chegar a 7,8%. Fora do SFH (imóveis acima de R$ 500 mil), os juros caíram de 10% para 9,9% ao ano (para o público em geral) e até 8,9%, se o contratante for cliente. Para todos os contratos, além da taxa de juros, incide também a Taxa Referencial (TR).

As regras ainda não valem para os contratos dentro do Minha Casa, Minha Vida nem para os financiamentos que usam recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Vale esclarecer que esta regra se aplica para a fonte dos recursos emprestados pelo banco. O contratante que tiver recursos do FGTS e quiser sacar para abater sua dívida, também terá acesso às novas taxas e prazo.

Empresas

As construtoras e incorporadoras também tiveram diminuição das taxas de juros para financiamento à produção de imóveis residenciais e comerciais. A taxa efetiva praticada para a construção de casas passou de 11,5% para 10,3% - que pode chegar a 9% se a empresa for cliente Caixa. No caso de imóveis comerciais, os juros passam de 14% para 13%. Se a empresa tiver conta no banco, a taxa cai para 11% ao mês. Os juros para empresas de qualquer ramo de atividade que quiserem comprar um imóvel comercial vão passar dos atuais 13,5% para 12,5%, ou até 11,5% se a pessoa jurídica for cliente do banco. O prazo de financiamento para as empresas também aumentou de 24 para 36 meses.

Entenda

• A Caixa Econômica Federal ampliou o prazo para quitação de financiamento imobiliário de 30 para 35 anos, a partir desta segunda
• O banco também reduziu os juros para este tipo de crédito
•  Para contratos que se enquadram no SFH, a taxa caiu de 9% ao ano para 8,85% (ou até 7,8%, no caso de clientes da Caixa)
•  Para imóveis que estejam fora do SFH, as taxas caíram de 10% para 9,9% ao ano (ou até 8,9% para clientes)
•  Os benefícios não valem para contratos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida ou que utilizem recursos do FGTS.

Fonte: Terra

Feirão da Caixa termina com movimentação recorde

O resultado foi atribuído à queda nos juros e à ampliação do prazo do financiamento

Taxas de juros mais baixas e o financiamento mais longo (até 35 anos) se provaram ótimos argumentos de venda no Feirão Caixa da Caixa Própria, em Florianópolis.

A oitava edição do evento na Capital terminou neste domingo com movimentação recorde de R$ 598 milhões entre contratos assinados e encaminhados, cifra 45% superior à do ano passado.

Em três dias, as construtoras fecharam 3.881 negócios, 13,2% mais do que no último Feirão. O resultado superou com muita folga as expectativas da própria Caixa Econômica, que projetava R$ 410 milhões em negócios.

Este ano a Konkreta marcou forte presença no Feirão da CAIXA.

Agradecemos a todos que foram visitar nosso stand, conhecer um pouco mais de nossa história e empreendimentos, além de se divertir com a cabine fotográfica, que se tornou atração nos três dias do evento.

Quer saber como ficou sua foto? Clique aqui.

Saiba como utilizar o FGTS na compra de um imóvel através de consórcio

O interessado não pode ser detentor de financiamento ativo do Sistema Financeiro de Habitação na data de aquisição do imóvel.

O consórcio imobiliário vem sendo adotado por pessoas que não tem pressa de adquirir um imóvel. A grande vantagem sobre os financiamentos bancários é o consórcio ter taxas de correção mais baixas.

Segundo o blog do Consórcio de Imóveis, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser utilizado como oferta de lance, complementando a carta de crédito de consórcio.

Mais de 6 mil pessoas já utilizaram o FGTS para amortizar ou quitar parcelas de consórcio entre março de 2010 e abril de 2012, segundo informações veiculadas no blog. Isso totaliza R$ 112,04 milhões em recursos do FGTS utilizados neste período. Só este ano, entre janeiro e abril, 723 pessoas já utilizaram o Fundo de Garantia no consórcio de imóveis, somando R$ 13,9 milhões em recursos.

Mas quais são os pré-requisitos para sacar o FGTS e complementar a carta de crédito? Confira algumas dicas.

• O adquirente não pode ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel na mesma localidade onde exerce sua ocupação principal;

• O interessado não pode ser detentor de financiamento ativo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) na data de aquisição do imóvel;

• O imóvel adquirido por meio de consórcio deverá ser residencial urbano e estar registrado no Cartório competente em nome do trabalhador da conta vinculada;

• O valor máximo da avaliação do imóvel, na data de aquisição, não pode exceder a R$ 500 mil.

Fonte: Redimob

LEMBRANDO QUE A KONKRETA ESTÁ NO FEIRÃO DA CAIXA!

No enderenço do CentroSUL - Centro de Convenções de Florianópolis, na avenida Gustavo Richard, 850 - Centro - Horário de atendimento: Hoje e amanhã é das 10 às 21h e no domingo, das 10h às 18 h.   

8º FEIRÃO DA CAIXA

A Konkreta estará no Feirão da Caixa nos dias 08, 09 e 10 de Junho.

O Feirão Caixa da Casa Própria está na oitava edição e tem realizado o sonho da Casa Própria para milhares de pessoas. São vários imóveis novos e na planta, aproveite e saia logo do aluguel.

Confira as oportunidades que preparamos para você no feirão:

Residencial Siena: 

Apartamentos:

101 Vendido.

102 Vendido.

201 Vendido.

202 Vendido.

301 Disponível, 

302 Disponível.







Residencial Chatêau:

Apartamentos:

101 Vendido.

102 Vendido.

103 Vendido.

201 Vendido.

202 Vendido.

203 Vendido.

301 Vendido.

302 Vendido.

303 Disponível,

401 Vendido.

402 Disponível,  

403 Disponível  

Residencial Villa Toscana:

Apartamentos:

101 Vendido.

201 Vendido.

301 Vendido.

401 Vendido.

102 Vendido.

202 Vendido

302 Vendido.
402 Vendido.

103 Vendido.

203 Disponível,

303 Disponível,

403 Disponível,

104 Vendido.

204 Vendido.

304 Disponível,

404 Vendido.

105 Vendido.                                           106 Vendido.

205 Vendido.                                           206 Vendido.

305 Vendido.                                           306 Vendido.

405 Disponível,                                       406 Vendido.

107 Vendido.                                           108  Vendido.                                 

207 Vendido.                                           208  Vendido.

307 Vendido.                                           308  Vendido.

407 Vendido.                                           408  Vendido.

501 Disponível

O grande 8º Feirão da Caixa irá acontecer nos dias 08, 09 e 10 de junho, no endereço do Centrosul - Centro de Convenções de Florianópolis, na Avenida Gustavo Richard, 850 - Centro - Horário de atendimento: das 10 às 21h nos dias 8 e 9, e das 10h às 18h no dia 10.

Doze dicas para decorar em preto e branco sem errar

Profissionais ensinam truques e segredos para obter um resultado mais elegante na hora de decorar com preto e branco.

Optar pela decoração nas cores preta e branca é quase garantia de elegância e bom gosto. Atemporal, essa tendência pode produzir ambientes clássicos, casuais ou contemporâneos, e ainda criam a base perfeita para acolher outras cores mais fortes. Decorar em PB tem ainda outra característica essencial, talvez até a mais importante delas todas: estas cores nunca saem de moda. Veja a seguir 12 dicas importantes elaboradas pelos designers Eduardo Prado, William Becken e William Sanches, que devem ser consideradas por quem tem um fraco por esta dupla.

1 – Mesmo a simplicidade dessa combinação de cores pode esconder 'pegadinhas' na hora de decorar e, por isso, é preciso ficar atento a detalhes como o tamanho do espaço que será decorado e qual estilo será usado. O primeiro passo para obter uma decoração preta e branca irresistível e definir o que você quer: um ambiente contemporâneo e minimalista, com linhas precisas de branco puro e negro total; casual e chique, com uma mistura descontraída de peças e padrões; ou clássico e elegante, com detalhes e padrões requintados


2 – Não tenha medo de usar o preto se o espaço for amplo, já que grandes dimensões acomodam esta cor com perfeição. Por outro lado, se o espaço for pequeno, o preto pode diminuí-lo ainda mais. Nesses casos, o mais sensato é aplicar o branco como base decorativa e guardar o preto apenas para os detalhes da decoração.

3 – Para evitar ambientes entediantes aposte em traços arquitetônicos, detalhes e formas originais. Usar elementos como mobília com um design futurista, azulejos visualmente apelativos ou papel de parede com textura pode destacar a aplicação do PB na decoração.

4 – Misturar padrões e lisos é um dos princípios básicos para quem decora em PB – contribui para a criação de um ambiente mais interessante, menos monótono. Um bom exemplo dessa mistura é decorar uma parede com estampas em PB em contraste com sofás ou poltronas lisas. Porém, é necessário encontrar um equilíbrio entre os diferentes tamanhos dos padrões utilizados. Procure não exagerar usando estampas muito chamativas. Também é uma boa ideia apostar em peças lisas que possam ser facilmente trocadas, caso a decoração se torne cansativa.

5 – Se quiser criar um impacto mais forte neste tipo de decoração, adicione algumas peças decorativas numa cor mais viva, caso do amarelo, verde, azul-turquesa ou rosa choque. Se preferir tonalidades mais leves pense no lilás, azul ou rosa. Os designers lembram que é importante colocar um pouco de cor no ambiente, já que o preto é uma cor que depressiva, que estimula sensações como raiva e tristeza, de acordo com a simbologia das cores. Além disso, o uso de uma cor cria o chamado ponto de tensão, que serve para quebrar a seriedade e sobriedade do PB.6 – Se você optar pela simplicidade e leveza do branco, mas quer adicionar algum preto no ambiente, escolha peças-chave para fazer as honras dos detalhes mais escuros. Uma mesa de centro, um tapete de inspiração gráfica, algumas almofadas estampadas, um lustre todo preto ou um sofá preto, podem fazer a diferença em decorações com base branca.

7 – Num esquema exclusivamente preto e branco procure o contraste e a harmonia através do uso de materiais condizentes como o vidro, aço, prata e outros metais.

8 – Um dos pilares de qualquer decoração PB é a exposição de fotografias também em preto e branco – de preferência em grupo e em molduras igualmente pretas, o que cria um efeito visual que prende o olhar.

9 – Recorra ao preto para transformar e dar uma nova vida a velhas peças: pintar algumas prateleiras ou um móvel (cristaleira antiga ou banco, por exemplo), cobrir abajures, repaginar puxadores de armários de uma cozinha toda branca.

10 – Ilustrações, pinturas e outras obras de arte emolduradas com diferentes combinações de preto e branco são uma excelente dica para avivar este tipo de decoração, quer estejam penduradas ou encostadas à parede.

11 – Agrupe peças decorativas e pequenos objetos, misturando o preto e o branco, brincando com tamanhos, formatos e texturas.

12 – Para um toque extra você ainda pode surpreender com alguns detalhes inusitados como velas, copos, toalhas de mesa, talheres, vasos… Tudo em preto e branco.

Fonte: Redimob

KONKRETA AGORA É MARCA REGISTRADA

Empresa consegue mais uma conquista com registro no Instituto Nacional de Propriedade Industrial – INPI em tempo recorde, dando assim mais segurança a clientes, colaboradores e investidores.

INPI

O Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) é uma autarquia federal brasileira, criada em 1970, vinculada ao Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC). Localiza-se na cidade do Rio de Janeiro, Brasil. Antecedeu-o o Departamento Nacional da Propriedade Industrial.

Tem por finalidade principal, segundo a Lei 9.279/96 (Lei da Propriedade Industrial), executar, no âmbito nacional, as normas que regulam a Propriedade Industrial, tendo em vista a sua função social, econômica, jurídica e técnica. É também sua atribuição pronunciar-se quanto à conveniência de assinatura, ratificação e denúncia de convenções, tratados, convênios e acordos sobre propriedade industrial.

O INPI é responsável pelo registro e concessão de marcas, patentes, desenho industrial, transferência de tecnologia, indicação geográfica, programa de computador e Topografia de Circuito Integrado.

Criado em substituição ao antigo Departamento Nacional de Propriedade Industrial, o Instituto agregou às tarefas tradicionais de concessão de marcas e patentes, a responsabilidade pela averbação dos contratos de transferência de tecnologia e, posteriormente, pelo registro de programas de computador, contratos de franquia empresarial, registro de desenho industrial e de indicações geográficas. A propriedade intelectual é um tema de crescente importância para a economia do País e um canal de inserção na comunidade internacional. O INPI está empenhado em torná-la um instrumento cada vez mais poderoso dentro da política industrial e tecnológica. Neste sentido, vem aprofundando o processo de modernização e de descentralização de suas atividades. Uma de suas principais metas é alcançar uma atuação mais ativa e dinâmica junto a seus clientes, privilegiando a inovação e o atendimento a novas demandas. Assim, o INPI vem disponibilizando as informações tecnológicas de seu acervo de mais de 20 milhões de documentos de patentes a empresas, órgãos do governo, através de programas específicos.

Este movimento é acompanhado, também, por uma participação ativa do Instituto, junto a outros órgãos do governo federal, nos debates e negociações implementados em foros internacionais, buscando sempre o estabelecimento de um ambiente adequados aos interesses nacionais.

A atual sede do INPI se encontra no Rio de Janeiro e recentemente foi transferida do edifício "A Noite" para edifício da "White Martins" no início de 2007. Atualmente ainda existem atividades do INPI no edifício "A Noite‎".

Casas inteligentes: tecnologia já está disponível

A maior parte das tecnologias para as casas inteligentes já está disponível no comércio. O que falta é um controle central.

Os edifícios inteligentes já têm o seu lugar na agenda da arquitetura e da construção civil.

Mas, e as casas, quando elas também começarão a ficar inteligentes?

Não há mais o que esperar, garante a engenheira Diane Cook, da Universidade do Estado de Washington, nos Estados Unidos.

Em um levantamento realizado para a revista Science, Diane fez um inventário de todas as tecnologias já desenvolvidas e que podem ser utilizadas para dar um pouco mais de inteligência às casas.

Segundo ela, não falta muito para que nossas casas façam o papel de "agentes inteligentes", dotados de sensores e programas de computador para antecipar nossas necessidades e fazer automaticamente tarefas que podem melhorar nossa saúde, facilitar nossa interação social e, sobretudo, ajudar a economizar.

Casa que pensa

Muitas casas já possuem a maior parte do aparato mais complicado necessário para essas tecnologias: os sensores, que já vêm embutidos em fornos de microondas, aparelhos de TV e timers para ligar e desligar aparelhos eletrodomésticos.

O que falta é interligar tudo.

"Nós queremos que sua casa como um todo 'pense' sobre o que você quer, e use esses componentes para fazer a coisa certa no tempo adequado," disse ela.

Essa é exatamente a especialidade da engenheira, que vem aplicando inteligência artificial em sistemas de automação residencial.

Seu laboratório atual é um conjunto de 18 apartamentos na cidade de Seattle, onde ela está testando um sistema de monitoramento de idosos que dispensa a presença física do acompanhante.

Os sensores espalhados pela casa alertam o cuidador, pela internet ou pelo celular, caso o morador tenha deixado de lado qualquer tarefa programada.

Isso inclui hora de acordar e dormir, horário das refeições, dos medicamentos e até se o vovô está deixando o banho para o outro dia.

Com a tendência mundial de envelhecimento da população, o cuidado aos idosos é visto como um dos mercados mais promissores para novas tecnologias.

Skype em todo lugar

Outras tecnologias já em testes incluem o agendamento de equipamentos como máquinas de lavar roupa e louça, secadoras, a manutenção da temperatura da água nos reservatórios e o alerta caso algum aparelho seja ligado ou desligado.

No lado da interação, a ideia é usar tecnologias como o Bluetooth e o WiFi para permitir a comunicação remota, sem precisar usar as mãos, de qualquer lugar da casa.

Será a era do "Skype em qualquer lugar," diz Diane, o que, segundo ela, inclui câmeras espalhadas por todo lado.

Assim será mais fácil monitorar os idosos e as crianças.

Privacidade e segurança

Mas a pesquisadora também pondera sobre as questões de privacidade e segurança, como o risco de ter imagens, voz ou dados bisbilhotados por observadores indiscretos.

"As tecnologias das casas inteligentes, assim como muitas outras, estão enfrentando o desafio clássico de serem aceitas e adotadas," diz ela.

Em suas pesquisas, os dados mostram que a maior resistência vem dos moradores mais idosos. Eventualmente porque ninguém gosta que outros fiquem vigiando a hora que você toma banho - ou não toma.

"Em última instância", diz ela, "quando as pessoas tiverem uma compreensão melhor do que essas tecnologias fazem, e verem uma utilidade que contrabalance a sua intromissão, a adoção irá começar. Eu acredito que algumas tecnologias vão ganhar impulso tão logo começarem a ser usadas."

Fonte: Redimob