Barra Residence - Entrega em novembro 2010

Mais informações http://www.konkreta.net.br/

Atual administração de Palhoça assina Processo Licitatório.

O prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, assinou na tarde dessa segunda, dia 04 de outubro, o edital de licitação que prevê a obra de construção de uma nova rede de tubulação, de transmissão e de distribuição de água na avenida Bom Jesus de Nazaré, no bairro Aririú. O valor da obra é de R$ 253.813,46 mil. A previsão é que essa obra inicie em 30 dias. Tão logo esteja concluída vai desativar a antiga rede fluvial da avenida Bom Jesus de Nazaré, responsável por  sérios danos a pavimentação da via em função dos repetidos vazamentos de sua  antiga tubulação.Depois dessa etapa de construção da nova rede de tubulação de água, a atual administração vai realizar um novo recapeamento asfáltico da avenida Bom Jesus de Nazaré.    

FNA realiza 34° Encontro Nacional de Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas.

Será realizado, de 24 á 28 de novembro, em Florianópolis o 34º Encontro Nacional de Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas. Durante o encontro, que está sendo organizado pela FNA - Federação Nacional dos Arquitetos e Urbanistas, estarão acontecendo em paralelo o VI SEminário Nacional sobre Habitação Social, Sustentabilidade e Meio Ambiente e a Premiação Nacional e Regional do Arquiteto do Ano de 2010. Paralelo ao 6º Seminário, a FNA realiza ainda uma exposição de trabalhos brasileiros, oriundos das Universidades, centros de pesquisa, órgãos públicos, escritórios privados e ONGs; com a finalidade de divulgar, no País, as ações ou estudos relacionadas ao planejamento urbano, ao meio ambiente, a habitação e a sustentabilidade urbana, fatores que interferem diretamente na amenização do impacto de desastres naturais. Poderão enviar trabalhos para exposição no Seminário e durante a 34º ENSA (Encontro Nacional de Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas), profissionais, estudantes, empresas, entidades e o poder público, diretamente envolvidos com o tema do Seminário. A participação poderá ser individual ou em equipe. Para mais informações www.crea-sc.org.br .

Investimento em imóvel: comprar pra vender ou para alugar?

Quando uma pessoa chega na imobiliária com o objetivo de investir em um imóvel, a primeira pergunta a fazer é: que tipo de rendimento o investidor precisa? Somente a partir daí que a negociação poderá ter êxito.

Se o objetivo for alugar...

Se o investidor quiser comprar um imóvel para alugar depois, a orientação é verificar qual a necessidade do inquilino na região.O imóvel que será fácil de alugar dificilmente será barato para comprar. Segundo o economista, se a procura para alugar um determinado imóvel está alta, o atual proprietário não vai vender por um preço acessível.

Se o objetivo for vender...

Neste caso, a orientação é procurar um imóvel depreciado, que não tem recebido muita manutenção. Porém, este investidor precisa estar consciente de que o lucro pode demorar um pouco para chegar. Este tipo de investimento é indicado pra quem não precisa de retorno imediato. Outra dica é comprar um imóvel em um local desvalorizado, mas com potencial de valorização. E, geralmente, a compra para ganho de capital exige mais tempo do investidor. A procura precisa ser bem orientada e a decisão, bem pensada.

Ou um, ou outro

É impossível um negócio ser bom nos dois sentidos: tanto para locação, quanto para ganho de capital. Por isso, o corretor de imóveis precisa estar preparado para explicar isso tudo ao seu cliente. Para o investidor ficar satisfeito, ele precisa ter seu objetivo claro e bem atendido.

Fonte: Redação Redimob

CT do Figueirense em palhoça vai receber R$ 5 milhões em investimentos.

 Mais uma boa noticia de investimentos para Palhoça. O Figueirense Futebol Clube vai investir R$ 5.735.747,67 milhões no Centro de Treinamento de Palhoça.Os recursos para esse mega investimento serão provenientes da Lei de Incentivo ao Esporte do Governo Federal.

O inicio das obras está previsto para março de 2011 e o prazo de execução é de 14 meses. Serão construídas duas unidades, uma destinada para atletas em recuperação e outra para atletas em treinamento. As duas unidades devem ocupar 3 mil metros quadrados de área construída e devem comportar sala de fisioterapia, academia, alojamento, jogos, clinica médica, enfim. Ainda está prevista a construção de um Ginásio que vai ocupar 2,388 mil metros quadrados.

O primeiro Hospital de Olhos de SC, que está sendo construído em Palhoça, deve ser inaugurado em 2011

O primeiro Hospital de Olhos de Santa Catarina, que está em  obras em Palhoça, na Grande Florianópolis, deve ser inaugurado em 2011. A informação é do prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, destacando que atual administração foi e está sendo parceira do Lions Clube de Santa Catarina para a implantação da unidade no município. O Hospital de Olhos vai ocupar uma área total de 5.500 metros quadrados e foi recebido em concessão de uso pelo poder público municipal. A obra terá  2.400 metros quadrados de área construída, com as seguintes dependências e capacidade: cinco consultórios para até 150 consultas/dias, cerca de três mil atendimentos mensais com 10 médicos. Ainda comportará duas salas de cirurgia com capacidade para até vinte cirurgias por dia ou 400 mensais com 4 médicos e 50 exames/procedimentos/dia. Terá entre 20 a 30 funcionários em regime de 8 horas, tratando-se de Hospital/dia. O Hospital está sendo construído na rua Siena, no loteamento Pagani II, próximo à prefeitura e custará cerca de R$ 3 milhões. O primeiro Hospital de Olhos do Estado faz parte do projeto regional Lions Clube LD9. O Distrito LD9 comporta 28 municípios, abrangendo de Florianópolis a Sombrio (sentido Sul) e Florianópolis a Lages (sentido planalto Serrano).  A instituição de saúde  será totalmente administrada pela entidade. "A unidade está sendo feita com recursos próprios e será toda administrada pelo Lions. Será particular, mas atenderá qualquer caso e gratuitamente, “, informa a diretoria do Lions Clube. A escolha por Palhoça aconteceu por uma questão de logística. O Lions tem Hospital de Olhos em cinco estados brasileiros. O hospital em Palhoça será modelo para a região Sul. Além da estrutura hospitalar, o projeto prevê uma unidade móvel que vai percorrer as cidades que fazem parte do distrito LD9. Uma equipe treinada irá realizar os primeiros exames, consultas e trabalhar a prevenção. A partir desses exames, os pacientes serão encaminhados ao Hospital de Olhos, onde poderão realizar pequenas cirurgias. O serviço é gratuito. O Público alvo são pessoas carentes e públicos em geral, mediante convênios com os Municípios, SUS, demais convênios e particulares.

E depois das eleições?..

A grande dúvida que paira sobre o mercado imobiliário brasileiro é: o que vai acontecer depois das eleições? Todos sabemos que vivemos atualmente um inédito momento. “Nunca antes na história deste país” tivemos tantos recursos disponíveis para financiamento imobiliário. Quem atua há mais tempo na área sabe que jamais tivemos, de verdade, uma política habitacional. O que sempre tivemos foram decisões fragmentadas de governo, anunciando a liberação de recursos para este ou aquele plano habitacional, sempre através da Caixa Econômica Federal. A Caixa, entretanto, era usada como instrumento de manipulação política. Ela nem sempre recebia os recursos prometidos e, portanto, não tinha como repassá-los. Foi assim durante anos depois da extinção do BNH - Banco Nacional da Habitação, ocorrida em 1986. Mas, a partir de 2004, os apelos do mercado foram finalmente ouvidos. O Governo Federal percebeu a importância do setor e passou a adotar uma série de medidas de incentivo ao financiamento imobiliário e à construção civil habitacional. A Lei nº 10.931, de agosto de 2004, deu início ao processo forçando os bancos privados pertencentes ao SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo a voltarem a conceder financiamentos habitacionais. A partir de 2005 jorrou dinheiro. Nunca tivemos tantos financiamentos. A média anual de unidades financiadas até 2004 sempre ficou entre 30 e 50 mil imóveis. Em 2010, a estimativa é de que cheguemos a 450 mil financiamentos. Mas este ano é ano eleitoral. O Governo Lula pleiteia a continuidade através da sua candidata oficial e promete não esmorecer na política de financiamentos imobiliários para todas as faixas de renda. O candidato “tucano” e candidata “verde” também prometem, mas haverá dinheiro? Bem, para os programas de baixa renda haverá, sim, dinheiro, qualquer que seja o nosso próximo Presidente. Ninguém ousará descontinuar o processo e destruir o sonho brasileiro da casa própria. Se não houver recursos do FGTS, o Tesouro bancará, com os nossos impostos. Disso não temos dúvidas. Mas e a classe média, que depende da poupança, cujos recursos são finitos em médio, talvez curto, prazo? A resposta é: temos de criar e incentivar novas fontes de financiamentos. Os fundos de pensão são uma boa alternativa, mas os fundos brasileiros não têm tradição de aplicação em financiamentos imobiliários. Precisam ser motivados. O governo estuda a securitização como alternativa e os bancos privados estudam outras formas de captação de longo prazo, como os covered bonds, os fundos imobiliários, entre outras.  Enfim, mesmo depois das eleições, haverá, sim,dinheiro para o mercado imobiliário. No curto prazo, dois a três anos, poderemos ainda contar com caderneta de poupança. Depois disso virão as alternativas citadas. O sistema bancário privado tem muito interesse em jogo e não vai deixar a peteca cair, independente do governo que viermos a ter. Tudo de que precisamos é que nossa economia continue estabilizada e crescente. Mas aí teremos de confiar em nossos próximos governantes.

Por  João Teodoro Silva,  Presidente do Sistema Cofeci-Creci

Fonte: Redimob